Construire à Prayssasles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/07/2023
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
Définition : La hauteur d'une construction est mesurée à partir du sol existant jusqu'à l’égout du toit ou l’acrotère : • Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. • Sur terrain en pente, la hauteur max...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Prayssas
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Prayssas
- Agrandir à Prayssas
- Construire une piscine à Prayssas
- Poser un abri de jardin à Prayssas
- Clôturer à Prayssas
- Refaire la façade à Prayssas
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 20 place de l'Hôtel-de-Ville, 47360 Prayssas
- Téléphone
- 05 53 95 00 15
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.prayssas.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Prayssas en chiffres
- 993habitants
- 52permis de construire depuis 2013
- 42logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Prayssas ?
Le document opposable est 200068922_PLUi_20230710_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 11 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Prayssas ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : N. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Prayssas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Prayssas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Prayssas ?
66 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 52 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 42 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Prayssas ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Prayssas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lusignan-Petit353 hab.
- Lacépède320 hab.
- Montpezat566 hab.
- Saint-Salvy200 hab.
- Frégimont271 hab.
- Madaillan648 hab.
- Laugnac675 hab.
- Cours195 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068922_PLUi_20230710_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/07/2023
- Contenu
- 67 pages, 1 zone, 10 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 11 planches
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 47213
- Code postal
- 47360
- Département
- Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 718 locaux raccordables sur 718 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.