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Edifiable

Construire à Quiberonles règles du PLU

Plan de zonage
Nzh : Zone destinée à être protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l'existence d'exploitations forestièresUab : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond à un type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continuAa : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricolesUbc : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentielsAb : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricolesNa : Zone destinée à être protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l'existence d'exploitations forestièresNds : Zone destinée à être protégée en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts, soit en raison de l'existence d'exploitations forestièresUbb : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentielsUlb : Zone destinée aux activités de loisirs et d'hébergement touristique en continuité des zones d'habitatUba : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentielsUip1 : Zone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitatUib : Zone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitatUaf3 : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond à un type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continuUob : Zone correpondant aux secteurs non bâtis du tissu urbain de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation à court termeUaf2 : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond à un type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continuUaa : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond à un type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continuUc : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond à l'entrée de ville de QUIBERON à renouvelerAzh : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles : zone humide pouvant être exploitée par l'agricultureUbr : Zone affectée à l'aménagement et à la réfection de bâtiments composant des ensembles remarquables présentant un intérêt patrimonial fort, sous réserve d'une capacité suffisante des équipements d'infrastructure existantsUia : Zone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat1AUa : Zone à caractère naturel ou zone non bâtie en extension du tissu urbain de la commune destinée à être ouverte à l'urbanisation à court terme avec une forte densitéUie : Zone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitatUoa : Zone correpondant aux secteurs non bâtis du tissu urbain de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation à court termeNla : Zone destinée à l'accueil d'activités de loisirs dans des secteurs de la commune présentant un caractère d'espace naturel1AUb : Zone à caractère naturel ou zone non bâtie en extension du tissu urbain de la commune destinée à être ouverte à l'urbanisation à court terme avec une densité moyenneUaf1 : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond à un type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continuUac : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Elle correspond à un type d'urbanisation traditionnel, dense et généralement en ordre continuUip2 : Zone destinée aux activités et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitatUbd : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentielsUlc : Zone destinée aux activités de loisirs et d'hébergement touristique en continuité des zones d'habitatUbf : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentielsUlg : Zone destinée aux activités de loisirs et d'hébergement touristique en continuité des zones d'habitatNlg2 : Zone destinée à l'accueil d'activités de loisirs dans des secteurs de la commune présentant un caractère d'espace naturel1AUc : Zone à caractère naturel ou zone non bâtie en extension du tissu urbain de la commune destinée à être ouverte à l'urbanisation à court terme, proche des villagesUoc : Zone correpondant aux secteurs non bâtis du tissu urbain de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation à court termeUf : Zone destinée à l'accueil des activités liées à l'exploitation de la voie ferrée1AUi : Zone à caractère naturel ou zone non bâtie en extension du tissu urbain de la commune destinée à être ouverte à l'urbanisation à court terme, affectée aux activités artisanales, industrielles et tertiairesUbv : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentielsNlb : Zone destinée à l'accueil d'activités de loisirs dans des secteurs de la commune présentant un caractère d'espace naturelNli : Zone destinée à l'accueil d'activités de loisirs dans des secteurs de la commune présentant un caractère d'espace naturelUbt : Zone destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat. Sans caractère central marqué, elle correspond à un type d'urbanisation en ordre continu ou discontinu disposant des équipements essentielsNlg1 : Zone destinée à l'accueil d'activités de loisirs dans des secteurs de la commune présentant un caractère d'espace naturelAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 10 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Secteur 1AUa 1AUb 1AUc 1AUi Sommet de la façade ou point le plus haut 11 m 8m 4m 13 m Faîtage et attique 15 m 12 m 8m 13 m acrotère 12 m 9m 3.50 m 10 m En secteurs 1AUa, 1AUb...

  • Zone A

    Constructions à usage d'habitation : La hauteur maximale est fixée comme suit : – 4m à l'acrotère, au sommet de la façade, au point le plus haut – 9m au faîtage Toutefois, ces constructions peuvent atteindre la hauteur au point le plus haut...

  • Zone N

    Les « surélévations » des bâtiments existants sont interdites, La hauteur des extensions autorisées ne peut excéder la hauteur au point le plus haut, au faîtage ou à l'acrotère de la construction qu'elle viendrait jouxter. La hauteur maxima...

  • Zone UA

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Secteur Sommet de la façade ou point le plus haut Faîtage ou attique Acrotère Pour la construction principale : Uaa 9m Pour les dépendances : 15m 10m 3,00m 7m 3,80m P...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Secteur Uba Ubb et Ubf Ubc Ubt Ubv Sommet de la façade ou point le plus haut Faîtage ou attique 9m 13 m 8m 12 m 4m 8m 9m 13 m 2,5m 4m acrotère 10 m 9m 3.50 m 12 m 3,...

  • Zone UC

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Secteur Uc Sommet de la façade ou point le plus haut Faîtage ou attique 11m 14m acrotère 12m Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, ...

  • Zone UF

    La hauteur d’une construction ne doit pas dépasser 10 mètres au faîtage ou 7 m à l’acrotère.

  • Zone UI

    La hauteur maximale des constructions est réglementée comme suit : SECTEURS Uie SOMMET DE LA FACADE ou POINT LE PLUS HAUT 6m FAITAGE ou ATTIQUE 8m ACROTERE 6m 4. Règlement écrit PLU de Quiberon Modification n°4 du 29/09/2025 73 Ui...

  • Zone UO

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Secteur Uoa Uob Uoc Sommet de la façade ou point le plus haut Faîtage ou attique 12 m 15 m 8m 12 m 5m 8m acrotère 12 m 9m 3.50 m Pour une meilleure intégration de la co...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Quiberon

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
7 rue de Verdun, 56178 Quiberon Cedex
Téléphone
02 97 30 24 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30.
Site
www.ville-quiberon.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 juin 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Quiberon en chiffres

Les 540 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Quiberon ?

Le document opposable est 56186_PLU_20260528, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Quiberon ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UBR, UC, UF, UI, UO. Ils portent 157 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Quiberon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Quiberon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Quiberon ?

540 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 455 permis de construire et 46 déclarations préalables, pour 1 095 logements créés. 29 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Quiberon ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Quiberon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56186_PLU_20260528, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/05/2026
Contenu
144 pages, 10 zones, 157 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 27 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 46 déclarations préalables, 29 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 278 m².

Code INSEE
56186
Code postal
56170
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
6 213 locaux raccordables sur 10 472 (59,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.