Construire à Ranchyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 05/02/2026
- 9 zones
Les 9 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
A 6.1 - CLOTURES (dispositions ne s'appliquant pas à la clôture des parcelles agricoles) Leur hauteur est limitée à 2m. Elles seront constituées à partir des éléments suivants, seuls ou combinés : - une haie ; - un grillage de teinte neutre...
- Zone N
N 6.1 - CLOTURES Leur hauteur est limitée à 2m. Elles seront constituées à partir des éléments suivants, seuls ou combinés : - une haie ; - un grillage de teinte neutre ; - un ouvrage de type "clôture de haras" à poteaux et lisses horizonta...
- Zone UE
UE 6.1 - CLOTURES > voir les O.A.P. Pièce 2b Les clôtures auront une hauteur maximale de 2m, sauf en bordure du by-pass où elles auront une hauteur maximale de 1,20m. Elles seront choisies pour s'insérer sans rupture dans le paysage environ...
- Zone UG
UG 6.1 - CLOTURES DISPOSITIONS GÉNÉRALES : - Chaque opération d'aménagement définira précisément un type de clôture sur rue et en limites séparatives dans le cadre fixé par les dispositions ci-après ; il s'imposera à l'ensemble des terrains...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ranchy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ranchy
- Agrandir à Ranchy
- Construire une piscine à Ranchy
- Poser un abri de jardin à Ranchy
- Clôturer à Ranchy
- Refaire la façade à Ranchy
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Le Bourg, 14400 Ranchy
- Téléphone
- 02 31 92 68 28
- Horaires
- Le mercredi, de 15 h 30 à 18 h.
Ranchy en chiffres
- 270habitants
- 27permis de construire depuis 2013
- 29logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Ranchy ?
Le document opposable est 241400555_PLUi_20260205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Ranchy ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUEA, 1AUG, 2AU, N, UE, UF, UG, UNE, UT. Ils portent 60 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ranchy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ranchy ?
28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 27 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ranchy ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ranchy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Loup-Hors504 hab.
- Subles690 hab.
- Agy320 hab.
- Campigny184 hab.
- Cottun240 hab.
- Barbeville240 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 241400555_PLUi_20260205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2026
- Contenu
- 71 pages, 9 zones, 60 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 239 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 14529
- Code postal
- 14400
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 132 locaux raccordables sur 132 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.