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Edifiable

Construire à Requeilles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 18/09/2025
  • 4 zones
Plan de zonage
UB : Zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs1AUI : Zone à urbaniser correspondant aux secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation dominante d'activités économiquesUE : Zone urbanisée à vocation dominante d'accueil d'équipements correspondant aux sites structurés représentant une emprise significative à l'échelle des communesNl : Secteur permettant la valorisation d'étangs pour le tourisme ou les loisirs halieutiquesNj : Secteur permettant la reconnaissance des secteurs de jardins faisant la transition entre les espaces urbanisés et les espaces agricoles ou naturelsN : Zone naturelle et forestière correspondant aux secteurs équipés ou non à protéger1AUh : Zone à urbaniser correspondant aux secteurs destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation dominante habitatUI : Zone urbanisée à vocation principale d'activités économiques correspondant aux zones et sites d'activités économiques existantsA : Zone agricole correspondant aux secteurs équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNe : Secteur identifiant la zone d'équipements à vocation publique insérés dans un cadre naturelNh : Secteur correspondant aux hameaux retenus pour être densifiésAp : Secteur en zone agricole dont les droits à construire sont limités pour préserver les vues patrimonialesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 4 zones

Zones urbaines

3

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AU

    1. Hauteur Dans le secteur Ap, la hauteur maximale des constructions est fixée à 3,5 mètres à l’égout du toit (par rapport au terrain naturel). Dans le secteur Ay, la hauteur maximale des constructions est fixée à 4,50 mètres à l’égoût du t...

  • Zone UB

    1. Hauteur / Règles générales : a. Pour les bâtiments d’habitation : Pour l’ensemble de la zone UB, la hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 1 étage supplémentaire par rapport aux constructions environnantes de même d...

  • Zone UE

    Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile et le long des emprises publiques, les constructions doivent s’implanter pour assurer une optimisation de l’usage du ...

  • Zone UI

    1. Hauteur / Règles générales La hauteur des autres constructions nouvelles et la hauteur des extensions des autres constructions existantes doivent être cohérentes avec leur localisation et leur environnement. Dans l’ensemble de la zone 1...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Requeil

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
Place du 8-Mai-1945, 72510 Requeil
Téléphone
02 43 46 30 30
Horaires
Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 45. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.requeil.fr

Requeil en chiffres

Les 48 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Requeil ?

Le document opposable est 200073112_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 46 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Requeil ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 2AU, UB, UE, UI. Ils portent 24 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Requeil ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Requeil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Requeil ?

48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Requeil ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Requeil ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200073112_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/09/2025
Contenu
81 pages, 4 zones, 24 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200073112_PLUI_20250918.

Le plan de zonage, 46 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 713 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
72252
Code postal
72510
Département
Sarthe, Pays de la Loire
Fibre
653 locaux raccordables sur 653 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.