Construire à Requeilles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 18/09/2025
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Autres zones
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
1. Clôtures Rappel : les clôtures agricoles ne sont pas soumises à ces règles. Les murs anciens en pierre de taille ou en moellons enduits doivent être conservés. Il est cependant possible de créer de manière ponctuelle une ouverture pour...
- Zone UB
1. Clôtures Les clôtures doivent s'intégrer harmonieusement à leur environnement. Les murs traditionnels en moellons ou en pierre de taille doivent être préservés. Des ouvertures ponctuelles peuvent être autorisées pour la création de nouve...
- Zone UE
1. Clôtures Article non réglementé. 2. Espaces libres et plantations Les espaces libres de toute construction doivent être traités et aménagés, notamment par la réalisation de plantations d’arbustes et d’arbres de haute tige privilégiant le...
- Zone UI
1. Clôtures Les clôtures doivent s’intégrer dans leur environnement, tant par leurs matériaux que par leurs proportions. Elles doivent être constituées d’un grillage sur piquets métalliques fins ou de grilles soudées en panneaux teintés de...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Requeil
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Requeil
- Agrandir à Requeil
- Construire une piscine à Requeil
- Poser un abri de jardin à Requeil
- Clôturer à Requeil
- Refaire la façade à Requeil
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place du 8-Mai-1945, 72510 Requeil
- Téléphone
- 02 43 46 30 30
- Horaires
- Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 45. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.requeil.fr
Requeil en chiffres
- 1 108habitants
- 33permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Requeil ?
Le document opposable est 200073112_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 46 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Requeil ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 2AU, UB, UE, UI. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Requeil ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Requeil est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Requeil ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Requeil ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Requeil ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mansigné1 555 hab.
- Oizé1 322 hab.
- Pontvallain1 607 hab.
- Yvré-le-Pôlin1 717 hab.
- Château-l'Hermitage256 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200073112_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/09/2025
- Contenu
- 81 pages, 4 zones, 24 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200073112_PLUI_20250918.
Le plan de zonage, 46 planches, de 1 à 40
- Tableau d'assemblage 3,0 Mo
- Planche 1 1,9 Mo
- Planche 2 3,8 Mo
- Planche 3 2,2 Mo
- Planche 4 1,5 Mo
- Planche 5 2,5 Mo
- Planche 6 1,7 Mo
- Planche 7 580 ko
- Planche 8 2,2 Mo
- Planche 9 452 ko
- Planche 10 1,9 Mo
- Planche 11 497 ko
- Planche 12 1,5 Mo
- Planche 13 2,4 Mo
- Planche 14 566 ko
- Planche 15 4,6 Mo
- Planche 16 3,9 Mo
- Planche 17 2,0 Mo
- Planche 18 1,6 Mo
- Planche 19 4,1 Mo
- Planche 20 3,5 Mo
- Planche 21 890 ko
- Planche 22 2,6 Mo
- Planche 23 4,2 Mo
- Planche 24 1,4 Mo
- Planche 25 4,7 Mo
- Planche 26 4,0 Mo
- Planche 27 2,8 Mo
- Planche 28 2,6 Mo
- Planche 29 2,9 Mo
- Planche 30 1,7 Mo
- Planche 31 1,9 Mo
- Planche 32 1,4 Mo
- Planche 33 2,3 Mo
- Planche 34 2,2 Mo
- Planche 35 4,6 Mo
- Planche 36 543 ko
- Planche 37 2,2 Mo
- Planche 38 504 ko
- Planche 39 1,7 Mo
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 713 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72252
- Code postal
- 72510
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 653 locaux raccordables sur 653 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.