PLU de Robion

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUH

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la surface totale de l’unité foncière. Ne sont pas pris en compte dans ce calcul, les piscines ou parties de piscines représentant jusqu’à 20m² d’emprise au sol.

• Zone 1AUM

  L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 45 % de la surface totale de l’unité foncière. Ne sont pas pris en compte dans ce calcul, les piscines ou parties de piscines représentant jusqu’à 20m² d’emprise au sol.

• Zone 1AUS

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la surface de l’unité foncière. Ne sont pas pris en compte dans ce calcul, les piscines ou parties de piscines représentant jusqu’à 20m² d’emprise au sol.

• Zone 2AUE

  Non règlementé.

• Zone 2AUM

  Non règlementé. Dans la zone A uniquement, pour les constructions à destination d’habitat, sont autorisés :  Deux annexes à la construction principale de 20 m² d’emprise au sol maximum chacune ;  Les piscines de 50 m² d’emprise au sol ma...

• Zone AL

  Dans la zone A uniquement, pour les constructions à destination d’habitat, sont autorisés :  Deux annexes à la construction principale de 20 m² d’emprise au sol maximum chacune ;  Les piscines de 50 m² d’emprise au sol maximum. Elles resp...

• Zone N

  Dans la zone N et ses sous-secteurs : Pour les constructions à usage d’habitation sont autorisées :

• Zone UA

  Non règlementé.

• Zone UB

  L’emprise au sol maximale des constructions ne peut excéder :  dans la zone UB uniquement, 80% de la surface totale de l’unité foncière ;  dans les sous-secteurs UBe1 et UBe2 uniquement, 50% de la surface totale de l’unité foncière. Ne so...

• Zone UC

  L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 45 % de la surface totale de l’unité foncière. Ne sont pas pris en compte dans ce calcul, les piscines ou parties de piscines représentant jusqu’à 20m² d’emprise au sol. L’emprise au sol ...

• Zone UD

  L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 35 % de la surface totale de l’unité foncière. Ne sont pas pris en compte dans ce calcul, les piscines ou parties de piscines représentant jusqu’à 20m² d’emprise au sol. L’emprise au sol ...

• Zone UE

  L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 20 % de la surface totale de l’unité foncière. Ne sont pas pris en compte dans ce calcul, les piscines ou parties de piscines représentant jusqu’à 20m² d’emprise au sol. L’emprise au sol ...

• Zone UL

  Non réglementé.

• Zone UX

  L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 30% de la surface de l’unité foncière.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• PPRN-I - Calavon-Coulon avalrisque naturel, PPRN-I

  Bassin de risques : Calavon-Coulon

17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Robion en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 302 €le mètre carré, médiane
• 542 m²surface médiane vendue
• 6ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 261permis de construire
• 28déclarations préalables
• 517logements créés
• 11autorisations annulées

Les 305 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place Clément-Gros, 84440 Robion

Téléphone

04 90 76 60 44

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.

Site

www.robion-mairie.com

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Taillades2 040 hab.
• Lagnes1 742 hab.
• Maubec1 915 hab.
• Cavaillon25 636 hab.
• Cheval-Blanc4 362 hab.
• Cabrières-d'Avignon1 686 hab.
• L'Isle-sur-la-Sorgue20 244 hab.

La commune

Population

4 816 habitants

Code postal

84440

Code INSEE

84099

Département

Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Locaux raccordables à la fibre

2 966 sur 2 982 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.