PLU de Maubec

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 05/02/2025
14 zones
182 articles
INSEE 84071

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AUB
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. Par rapport aux limites séparatives : - dans une marge de 4 mètres, le volume maximum à construire doit s’inscrire dans le g...
Zone 1AUC
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acrotère et un niveau R+2. Par rapport aux limites séparatives : - dans une marge de 4 mètres, le volume maximum à construire doit s’...
Zone 1AUX
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acrotère. Des adaptations sont possibles pour des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec...
Zone 2AU
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère.
Zone 2AUV
Hauteur maximale des constructions 1 – Hauteur relative : La hauteur à l’égout de toiture de toute construction devra être sensiblement égale à la hauteur des constructions voisines. Page 107/130 PLU Maubec – Zone 2AUv 2 – Hauteur absolue...
Zone A
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction destinée à l’habitation ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. La hauteur des annexes ne peut excéder 5 m à l’égout. La hauteur de toute autre construction ne peut...
Zone AUX
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acrotère. Des adaptations sont possibles pour des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec...
Zone N
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. La hauteur des annexes ne peut excéder 3,5 m à l’égout. Des adaptations sont possibles pour des constructions et installatio...
Zone UA
Hauteur maximale des constructions 1 – Hauteur relative : La hauteur à l’égout de toiture de toute construction devra être sensiblement égale à la hauteur des constructions voisines. 2 – Hauteur absolue Les faîtages des constructions doiven...
Zone UB
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. Des adaptations sont possibles pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics. Par rapport ...
Zone UC
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. La hauteur de la construction devra suivre progressivement le pourcentage de pente de toiture indiqué à l’article 11. Page 3...
Zone UD
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. Par rapport aux limites séparatives : - dans une marge de 4 mètres, le volume maximum à construire doit s’inscrire dans le g...
Zone UE
Hauteur maximale des constructions Dans l’ensemble de la zone, hormis les sous-secteurs Ue1 et Ue1p : La hauteur de toute construction ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acrotère. Des adaptations sont possibles pour les ouvrages techniq...
Zone UX
Hauteur maximale des constructions La hauteur de toute construction à vocation d’habitat ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. Pour les constructions à vocation industrielle ou artisanales, la hauteur maximale ne peut excéder 12 m...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Maubec

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Calavon-Coulon
- VViolettePrescriptions
- OHOrange hachureInterdiction
- RRougeInterdiction stricte

8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

142 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

122permis de construire
15déclarations préalables
121logements créés
12autorisations annulées

Les 142 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 450 Grande-Rue, 84660 Maubec
Téléphone: 04 90 76 92 09
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h.
Site: www.mairiemaubec-luberon.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 182 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Maubec ?

Le document opposable est 84071_PLU_20250205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Maubec ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, 1AUX, 2AU, 2AUV, A, AUX, N, UA, UB, UC, UD et 2 autres. Ils portent 182 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maubec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maubec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Maubec ?

142 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 121 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Maubec ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maubec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Maubec, calculées sur les contours de l'IGN.

Robion4 816 hab.
Oppède1 285 hab.
Cabrières-d'Avignon1 686 hab.
Cheval-Blanc4 362 hab.

La commune

Population: 1 915 habitants
Code postal: 84660
Code INSEE: 84071
Département: Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre: 1 358 sur 1 373 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.