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Edifiable

Construire à Robionles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 11/12/2023
  • 14 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelle1AUS : zone a urbaniser a court terme a vocation medico-socialeNt : Zone naturelle - STECAL - TouristiqueA : Zone AgricoleNev : STECAL en zone Naturel pour developpement Energie VerteUx : Zone a vocation economique-artisanaleNae : STECAL Activite economique - CarriereNf : Zone naturelle soumise a un alea incendie2AUe : Zone a urbaniser a long terme, a vocation economiqueUAf1 : Zone urbaine de centre villageUEf1 : Zone urbaine a dominante habitat, d interet paysager et soumis a un risqueUEf3 : Zone urbaine a dominante habitat, d interet paysager et soumis a un risqueNf1 : Zone naturelle soumise a un alea incendieUB : Zone urbaine, traversee de RobionUA : Zone urbaine de centre villageUC : Zone urbaine intermediaire a dominante habitat1AUh : Zone a urbaniser a court terme, a vocation habitat2AUm2 : Zone a Urbaniser a court termeUD : Zone urbaine a dominante habitat, de type pavillonnaireUBe2 : Zone urbaine, traversee de Robion vocation economiqueUBe1 : Zone urbaine, traversee de Robion vocation economiqueAcpi : Secteur reserve au centre de premiere intervention pour les sapeurs-pompiersUl : Zone urbaine de loisirs verts1AUm1 : Zone a Urbaniser a court termeUEi : Zone urbaine a dominante habitat soumise au risque inondationAp : Zone Agricole protegee2AUm1 : Zone a Urbaniser a court terme1AUm3 : Zone a Urbaniser a court terme1AUm2 : Zone a Urbaniser a court termeUE : Zone urbaine a dominante habitat soumiseAe : Zone Agricole - STECAL - EconomiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 14 zones

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUH

    1.Hauteur des constructions La hauteur des constructions doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des constructions existantes sur le même alignement, sans que la hauteur n’excède :  Hauteur à l’égout : 6 mètres par rapport au terrain nat...

  • Zone 1AUM

    1.Hauteur des constructions 1.1. Dans les sous-secteurs 1AUm1 et 1AUm2 La hauteur des constructions doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des constructions existantes sur le même alignement, sans que la hauteur n’excède :  Hauteur à l’...

  • Zone 1AUS

    1.Hauteur des constructions La hauteur des constructions ne doit pas excéder :  Hauteur à l’égout : 6 mètres par rapport au terrain naturel ;  Hauteur au faîtage : 8 mètres par rapport au terrain naturel. Dans la limite de 30 % du linéair...

  • Zone 2AUE

    Non règlementé.

  • Zone 2AUM

    Non règlementé. 1.Hauteur des constructions 1.1. Dans la zone A uniquement La hauteur des constructions doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des constructions existantes sur le même alignement sans que la hauteur n’excède :  Pour les...

  • Zone AL

    1.Hauteur des constructions 1.1. Dans la zone A uniquement La hauteur des constructions doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des constructions existantes sur le même alignement sans que la hauteur n’excède :  Pour les constructions de...

  • Zone N

    1.Hauteur des constructions 1.1. Dans la zone N La hauteur des constructions doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des constructions existantes sur le même alignement sans que la hauteur n’excède :  Hauteur au faîtage (ou à l’acrotère ...

  • Zone UA

    1.Hauteur des constructions La hauteur des constructions doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des constructions existantes sur le même alignement, sans que la hauteur n’excède :  Hauteur à l’égout : 9 mètres par rapport au terrain nat...

  • Zone UB

    1.Hauteur des constructions 1.1. Dans la zone UB uniquement La hauteur des constructions doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des constructions existantes sur le même alignement, sans que la hauteur n’excède :  Hauteur à l’égout : 8 m...

  • Zone UC

    Dans les secteurs concernés par un aléa inondation, la construction sera admise sous réserve que la surface du premier plancher aménagé soit callée à 0,70 mètre du terrain naturel. 1.Hauteur des constructions La hauteur des constructions ne...

  • Zone UD

    Dans les secteurs concernés par un aléa inondation, la construction sera admise sous réserve que la surface du premier plancher aménagé soit callée à 0,70 mètre du terrain naturel. 1.Hauteur des constructions La hauteur des constructions do...

  • Zone UE

    Dans les secteurs concernés par un aléa inondation, la construction sera admise sous réserve que la surface du premier plancher aménagé soit callée à 0,70 mètre du terrain naturel. 1.Hauteur des constructions La hauteur des constructions do...

  • Zone UL

    1.Hauteur des constructions La hauteur des constructions doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des constructions existantes sur le même alignement, sans que la hauteur n’excède :  Pour les constructions nécessaires aux équipements spor...

  • Zone UX

    1.Hauteur des constructions Pour les constructions destinées à l’industrie et aux entrepôts, la hauteur doit s’inscrire dans l’enveloppe générale des constructions existantes sur le même alignement sans que la hauteur totale n’excède 9 mètr...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Robion

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

17 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place Clément-Gros, 84440 Robion
Téléphone
04 90 76 60 44
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.robion-mairie.com

Robion en chiffres

Les 305 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Robion ?

Le document opposable est 84099_PLU_20231211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Robion ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUH, 1AUM, 1AUS, 2AUE, 2AUM, AL, N, UA, UB, UC, UD, UE et 2 autres. Ils portent 122 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Robion ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Robion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Robion ?

305 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 261 permis de construire et 28 déclarations préalables, pour 517 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Robion ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Robion ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
84099_PLU_20231211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/12/2023
Contenu
185 pages, 14 zones, 122 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 28 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 542 m².

Code INSEE
84099
Code postal
84440
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
2 966 locaux raccordables sur 2 982 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.