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Edifiable

PLU de Robion

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
84099_PLU_20231211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/12/2023
Lecture
185 pages, 14 zones, 122 articles découpés

Le plan de zonage, 4 planches

Plan de zonageN : Zone naturelle1AUS : zone a urbaniser a court terme a vocation medico-socialeNt : Zone naturelle - STECAL - TouristiqueA : Zone AgricoleNev : STECAL en zone Naturel pour developpement Energie VerteUx : Zone a vocation economique-artisanaleNae : STECAL Activite economique - CarriereNf : Zone naturelle soumise a un alea incendie2AUe : Zone a urbaniser a long terme, a vocation economiqueUAf1 : Zone urbaine de centre villageUEf1 : Zone urbaine a dominante habitat, d interet paysager et soumis a un risqueUEf3 : Zone urbaine a dominante habitat, d interet paysager et soumis a un risqueNf1 : Zone naturelle soumise a un alea incendieUB : Zone urbaine, traversee de RobionUA : Zone urbaine de centre villageUC : Zone urbaine intermediaire a dominante habitat1AUh : Zone a urbaniser a court terme, a vocation habitat2AUm2 : Zone a Urbaniser a court termeUD : Zone urbaine a dominante habitat, de type pavillonnaireUBe2 : Zone urbaine, traversee de Robion vocation economiqueUBe1 : Zone urbaine, traversee de Robion vocation economiqueAcpi : Secteur reserve au centre de premiere intervention pour les sapeurs-pompiersUl : Zone urbaine de loisirs verts1AUm1 : Zone a Urbaniser a court termeUEi : Zone urbaine a dominante habitat soumise au risque inondationAp : Zone Agricole protegee2AUm1 : Zone a Urbaniser a court terme1AUm3 : Zone a Urbaniser a court terme1AUm2 : Zone a Urbaniser a court termeUE : Zone urbaine a dominante habitat soumiseAe : Zone Agricole - STECAL - Economique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Robion

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

17 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Robion en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

305 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 305 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place Clément-Gros, 84440 Robion
Téléphone
04 90 76 60 44
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.robion-mairie.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 122 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Robion ?

Le document opposable est 84099_PLU_20231211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Robion ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUH, 1AUM, 1AUS, 2AUE, 2AUM, AL, N, UA, UB, UC, UD, UE et 2 autres. Ils portent 122 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Robion ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Robion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Robion ?

305 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 261 permis de construire et 28 déclarations préalables, pour 517 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Robion ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Robion ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Robion, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 816 habitants
Code postal
84440
Code INSEE
84099
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
2 966 sur 2 982 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.