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Edifiable

Construire à Maubecles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 05/02/2025
  • 14 zones
Plan de zonage
A : espaces valorisés / valorisables par l'agricultureN : zone naturelleUd : extensions de type pavillonnaire plus périphériques qui se sont développées autour du nouveau village de MaubecUb1h : secteur soumis à l'aléa ruissellement des eauxNf3 : zone naturelle - aléas feu de forêt identifiésUc1h : extensions de type pavillonnaire qui se sont développées autour du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'autour du coeur du hameau de CoustelletUe1h : secteurs à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif au niveau du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'au niveau de CoustelletUx3h : secteurs à vocation d'activités économiques au niveau de CoustelletAUx : seteur partiellement bâti au sud du coeur de Coustellet à vocation pricpalement économiqueUx : secteurs à vocation d'activités économiques au niveau de CoustelletUca : extensions de type pavillonnaire qui se sont développées autour du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'autour du coeur du hameau de CoustelletUx1 : secteurs à vocation d'activités économiques au niveau de CoustelletUx5 : secteur correspondant à des logements de fonctionUcb : extensions de type pavillonnaire qui se sont développées autour du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'autour du coeur du hameau de CoustelletUba : premières extensions du nouveau village de Maubec et coeur du hameau de CoustelletUdi2 : extensions de type pavillonnaire plus périphériques qui se sont développées autour du nouveau village de MaubecUc : extensions de type pavillonnaire qui se sont développées autour du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'autour du coeur du hameau de CoustelletUa1 : coeurs du vieux et du nouveau village de MaubecUa1f3 : coeurs du vieux et du nouveau village de Maubec - aléas feu de forêt identifiés2AUvf3 : zone d'extension du vieux village1AUc : secteur à urbaniser à vocation principale d'habitat au niveau du nouveau village de MaubecUcf3 : extensions de type pavillonnaire qui se sont développées autour du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'autour du coeur du hameau de CoustelletAp : secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles2AUh : zone à urbaniser pour l'implantation d'une structure hôtelière au Nord- Ouest du nouveau village2AUb : secteur à urbaniser à plus long terme et à vocation principale d'habitation au niveau du nouveau village de Maubec1AUb : secteur Clos de l'Appie à vocation principale d'habitatAh : secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricolesUcah2 : extensions de type pavillonnaire qui se sont développées autour du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'autour du coeur du hameau de CoustelletUdf3 : extensions de type pavillonnaire plus périphériques qui se sont développées autour du nouveau village de Maubec - aléas feu de forêt identifiésUcah1 : extensions de type pavillonnaire qui se sont développées autour du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'autour du coeur du hameau de CoustelletUa : coeurs du vieux et du nouveau village de MaubecUe : secteurs à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif au niveau du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'au niveau de CoustelletUe1 : secteurs à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif au niveau du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'au niveau de CoustelletUbh : premières extensions du nouveau village de Maubec et coeur du hameau de Coustellet2AUaf3 : secteurs en partie urbanisés et dont le développement urbain est conditionné au raccordement à l'assainissement collectifUe1p : secteurs à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif au niveau du vieux et du nouveau village de Maubec, ainsi qu'au niveau de Coustellet2AUa : secteurs à l'Ouest du vieux village, en partie urbanisés et dont le développement urbain est conditionné au raccordement à l'assainissement collectifNf1 : zone naturelle - aléas feu de forêt identifiésNtf2 : zone naturelle - aléas feu de forêt identifiésUb : première couronne du nouveau villageUx2 : secteurs à vocation d'activités économiques au niveau de CoustelletUx4 : secteur correspondant au site de l'ancienne cave coopérative à vocation mixte pour l'acceuil d'habitat et de commerce1AUx : secteur à urbaniser à vocation d'activités économiques au niveau de CoustelletAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 14 zones

Zones urbaines

6

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

5
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
  • Zone 1AUB

    Les constructions doivent s’implanter : - soit à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer, - soit en respectant un recul minimal de 5 m par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques existant...

  • Zone 1AUC

    Les constructions doivent s’implanter en respectant un recul minimal : - de 15 m par rapport à l’axe de la D144. - de 10 m par rapport à l’axe des autres voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer. - de 6 m de la limite du...

  • Zone 1AUX

    Les constructions doivent s’implanter en respectant un recul minimal : - de 75 m par rapport à l’axe de la future déviation de la D900 - de 6 m par rapport à l’axe des autres voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer. - d...

  • Zone 2AU

    A défaut d’indications au plan de zonage (bande d’implantation des constructions (hors piscines et annexes) – sous-secteur 2AUh), les constructions doivent s’implanter en respectant un recul minimal : - de 25 m par rapport à l’axe de la D3 ...

  • Zone 2AUV

    soit à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer, - soit en respectant un recul minimal de 2 m par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer. Des adaptations ...

  • Zone A

    Les constructions doivent s’implanter en respectant un recul minimal : - de 50 m par rapport à l’axe de la future déviation de la D900 pour les constructions destinées à l’exploitation agricole et de 75 m par rapport à l’axe de la future dé...

  • Zone AUX

    Les constructions doivent s’implanter en respectant un recul minimal : - de 6 m par rapport à l’axe des autres voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer. - de 6 m de la limite du domaine publique ou du point le plus haut ...

  • Zone N

    Les constructions doivent s’implanter en respectant un recul minimal : - de 75 m par rapport à l’axe de la future déviation de la D900 et par rapport à l’axe de la D2 - de 25 m par rapport à l’axe de la D3 - de 15 m par rapport à l’axe des ...

  • Zone UA

    Les constructions doivent s’implanter à l’alignement des voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer. Toutefois, lorsque des constructions existantes marquent un retrait par rapport à la limite du domaine public, les nouvel...

  • Zone UB

    Les constructions doivent s’implanter en respectant un recul minimal : - de 5 m par rapport à l’axe des voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer. - de 6 m de la limite du domaine publique ou du point le plus haut des ber...

  • Zone UC

    Dans l’ensemble de la zone, hormis les sous-secteurs Ucah1 et Ucb : A défaut d’indications au plan de zonage (bande d’implantation des constructions (hors piscines) – secteur Le Laquais), les constructions doivent s’implanter en respectant ...

  • Zone UD

    de 35 m par rapport à l’axe de la D2 pour les constructions destinées à l’habitation et de 25 m pour les autres constructions - de 25 m par rapport à l’axe de la D3 - de 6 m par rapport à l’axe des autres voies et emprises publiques existan...

  • Zone UE

    Dans l’ensemble de la zone, hormis le sous-secteur Ue1 : Les constructions doivent s’implanter : - soit à alignement des voies et emprises publiques existantes, modifiées ou à créer. - soit avec un recul minimal de 5 mètres par rapport à l’...

  • Zone UX

    de 75 m par rapport à l’axe de la future déviation de la D900 - de 35 m par rapport à l’axe de la D2 dans le sous-secteur Ux1 - de 75 m par rapport à l’axe de la D2 dans le sous-secteur Ux2 - de 7,5 m par rapport à l’axe de la D2 dans l’ens...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Maubec

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
450 Grande-Rue, 84660 Maubec
Téléphone
04 90 76 92 09
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.mairiemaubec-luberon.fr

Maubec en chiffres

Les 142 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Maubec ?

Le document opposable est 84071_PLU_20250205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Maubec ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, 1AUX, 2AU, 2AUV, A, AUX, N, UA, UB, UC, UD et 2 autres. Ils portent 182 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maubec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maubec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Maubec ?

142 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 121 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Maubec ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maubec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
84071_PLU_20250205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/02/2025
Contenu
130 pages, 14 zones, 182 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 760 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Code INSEE
84071
Code postal
84660
Département
Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
1 358 locaux raccordables sur 1 373 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.