PLU de Maubec (84) : zonage et règles de construction

Les 14 zones

Zones urbaines

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AUB
La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. Par rapport aux limites séparatives : - dans une marge de 4 mètres, le volume maximum à construire doit s’inscrire dans le gabarit enveloppe composé successive...
Zone 1AUC
La hauteur de toute construction ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acrotère et un niveau R+2. Par rapport aux limites séparatives : - dans une marge de 4 mètres, le volume maximum à construire doit s’inscrire dans le gabarit enveloppe ...
Zone 1AUX
La hauteur de toute construction ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acrotère. Des adaptations sont possibles pour des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Zone 2AU
La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère.
Zone 2AUV
La hauteur à l’égout de toiture de toute construction devra être sensiblement égale à la hauteur des constructions voisines. Page 107/130 PLU Maubec – Zone 2AUv 2 – Hauteur absolue Les faîtages des constructions doivent s’inscrire sous l’...
Zone A
La hauteur de toute construction destinée à l’habitation ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. La hauteur des annexes ne peut excéder 5 m à l’égout. La hauteur de toute autre construction ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acr...
Zone AUX
La hauteur de toute construction ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acrotère. Des adaptations sont possibles pour des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Zone N
La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. La hauteur des annexes ne peut excéder 3,5 m à l’égout. Des adaptations sont possibles pour des constructions et installations nécessaires aux services publics...
Zone UA
La hauteur à l’égout de toiture de toute construction devra être sensiblement égale à la hauteur des constructions voisines. 2 – Hauteur absolue Les faîtages des constructions doivent s’inscrire sous l’enveloppe générale des toitures de la ...
Zone UB
La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. Des adaptations sont possibles pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics. Par rapport aux limites séparatives : - dans un...
Zone UC
La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. La hauteur de la construction devra suivre progressivement le pourcentage de pente de toiture indiqué à l’article 11. Page 37/130 PLU Maubec – Zone Uc Par ra...
Zone UD
La hauteur de toute construction ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. Par rapport aux limites séparatives : - dans une marge de 4 mètres, le volume maximum à construire doit s’inscrire dans le gabarit enveloppe composé successive...
Zone UE
Dans l’ensemble de la zone, hormis les sous-secteurs Ue1 et Ue1p : La hauteur de toute construction ne peut excéder 12 m au faîtage ou à l’acrotère. Des adaptations sont possibles pour les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement d...
Zone UX
La hauteur de toute construction à vocation d’habitat ne peut excéder 9 m au faîtage ou à l’acrotère. Pour les constructions à vocation industrielle ou artisanales, la hauteur maximale ne peut excéder 12 mètres au faîtage ou à l’acrotère de...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Maubec

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRN-I - Calavon-Coulon amont 2024risque naturel
Ses 3 zones
- VViolettePrescriptions
- OHOrange hachureInterdiction
- RRougeInterdiction stricte

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse: 450 Grande-Rue, 84660 Maubec
Téléphone: 04 90 76 92 09
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 16 h.
Site: www.mairiemaubec-luberon.fr

Maubec en chiffres

1 915habitants
122permis de construire depuis 2013
121logements créés depuis 2013

Les 142 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Maubec ?

Le document opposable est 84071_PLU_20250205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Maubec ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, 1AUX, 2AU, 2AUV, A, AUX, N, UA, UB, UC, UD et 2 autres. Ils portent 182 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maubec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maubec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Maubec ?

142 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 122 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 121 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Maubec ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maubec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Robion4 816 hab.
Oppède1 285 hab.
Cabrières-d'Avignon1 686 hab.
Cheval-Blanc4 362 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 84071_PLU_20250205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 05/02/2025
Contenu: 130 pages, 14 zones, 182 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 14 Mo

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 760 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Code INSEE: 84071
Code postal: 84660
Département: Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre: 1 358 locaux raccordables sur 1 373 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.