Zone N

Intitulé du document : N-1 Occupations et utilisations du sol interdites

Toutes occupations et utilisations du sol autres que celles soumises à des conditions particulières visées à l’article N2.

N-2 Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières

Tout secteur : 2.1 Les équipements publics d’infrastructure et les ouvrages techniques nécessaires au

fonctionnement des services et équipements d’intérêt général, y compris les cimetières. 2.2 Toutes installations, occupations et utilisations du sol nécessaires à la prévention de risques

naturels. 2.3 L’aménagement et l’adaptation des infrastructures routières existantes. 2.4 La démolition de tout ou partie d’une construction d’une emprise au sol supérieure à 20m2

est soumise à l’obtention d’un permis de démolir. 2.5 La reconstruction à l'identique, ou respectant la volumétrie initiale du bâtiment ou

n’aggravant pas les dispositions des articles N6 à N10, d'un bâtiment détruit par sinistre depuis moins de cinq ans est autorisée. 2.6 En secteur Nh1 et Nh2 uniquement : Y est autorisée :

- L’extension mesurée des constructions existantes. 2.7 En secteur Nb uniquement :

Intitulé du document : 11. PERIMETRE DE PROTECTION DES CAPTAGES D’ALIMENTATION EN EAU

POTABLE Les terrains situés dans les périmètres de protection rapprochés et éloignés des captages d’alimentation en eau potable, définis par les arrêtés préfectoraux du 08.08.1974, 23.08.1974, 18.02.1975, 10.08.1976, 03.03.1998 et du 12 octobre 2016 retracés sur le plan de servitude, doivent respecter les prescriptions imposées à l'intérieur des périmètres de protection définis par les arrêtés susvisés.

12. RISQUES SISMIQUES

La commune de Rodern est située en zone sismique modérée (3) telle que définie par le décret n° 2010-1254 du 22/10/2010 relatif à la prévention du risque sismique et le décret n° 2010-1255 du 22/10/2010 portant délimitation des zones de sismicité du territoire français qui sont applicables depuis le 1er mai 2011. L’arrêté du 22 octobre 2010 modifié par l’arrêté du 19 juillet 2011, modifié par l’arrêté du 15 septembre 2014, définit les règles parasismiques applicables aux bâtiments de la classe dite « à risque normal » situés en zone de sismicité faible à forte. Ces règles sont applicables lors de la construction de bâti nouveau ou lorsque le bâti ancien fait l’objet de modifications importantes.

13. TRAVAUX NECESSAIRES A LA REALISATION D’OUVRAGES HYDRAULIQUES ET DE PROTECTION POUR LES COURS D’EAU

Les travaux nécessaires à la réalisation d’ouvrages hydrauliques et de protection pour les cours d’eau sont autorisés dans l’ensemble des zones du PLU.

14. TRAVAUX NECESSAIRES A L’ENTRETIEN ET A L’EXPLOITATION DES ROUTES

DEPARTEMENTALES Les travaux nécessaires à l’entretien et à l’exploitation des routes départementales sont autorisés dans l’ensemble des zones du PLU.

15. EN CAS DE LOTISSEMENT, LES REGLES DU PLU S’APPLIQUENT A CHACUN DES

LOTS En application de l’article R 151-21 du Code de l’Urbanisme, les règles édictées par le présent Plan Local d’Urbanisme sont applicables, dans le cas des lotissements, à chaque lot individuel et non pas à l’ensemble du terrain d’assiette des projets.

PRAGMA-SCF

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE - DÉPARTEMENT DU HAUT-RHIN

PLAN LOCAL D’URBANISME DE RODERN

3a - RÈGLEMENT

MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°1 DU PLU APPROUVÉE PAR DÉLIBÉRATION DU CONSEIL MUNICIPAL LE 8 JUIN 2022

P.L.U. APPROUVÉ PAR DÉLIBÉRATION LE MAIRE DU CONSEIL MUNICIPAL LE 25 JUILLET 2017

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SOMMAIRE

COMMUNE DE RODERN

TITRE I : DISPOSITIONS GENERALES .......................................................................................5 RAPPEL .................................................................................................................................................................................................. 5 1. CHAMP D’APPLICATION TERRITORIAL DU PLAN ......................................................................................................................6 2. RAPPORT DU REGLEMENT AUX AUTRES LEGISLATIONS RELATIVES A L’OCCUPATION DES SOLS .........................................6 3. DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES .........................................................................................................................................6 4. ADAPTATIONS MINEURES .................................................................................................................................................................6 5. EMPLACEMENTS RESERVES.................................................................................................................................................................7 6. CHAMP D’APPLICATION DES ARTICLES 1 A 16 DES TITRES II, III, IV ET V ..............................................................................7 7. RESTAURATION D’UN BATIMENT EN RAISON DE SON INTERET ARCHITECTURAL OU PATRIMONIAL .................................7 8. LIGNE DE TRANSPORT D’ELECTRICITE HTB .............................................................................................................................7 9. TRAVAUX SUR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES NON CONFORMES AUX REGLES DU PLAN LOCAL D’URBANISME ......7 10. INFORMATION « RETRAIT-GONGLEMENT DES ARGILES ».......................................................................................................7 11. PERIMETRE DE PROTECTION DES CAPTAGES D’ALIMENTATION EN EAU POTABLE ................................................................8 12. RISQUES SISMIQUES......................................................................................................................................................................8 13. TRAVAUX NECESSAIRES A LA REALISATION D’OUVRAGES HYDRAULIQUES ET DE PROTECTION POUR LES COURS D’EAU 8 14. TRAVAUX NECESSAIRES A L’ENTRETIEN ET A L’EXPLOITATION DES ROUTES DEPARTEMENTALES .......................................8 15. EN CAS DE LOTISSEMENT, LES REGLES DU PLU S’APPLIQUENT A CHACUN DES LOTS ..........................................................8

TITRE II : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES ......................................9

ZONE UA.........................................................................................................................................10 CHAPITRE 1 - ZONE UA............................................................................................................................................................... 11

ZONE UH ........................................................................................................................................19 CHAPITRE 2 - ZONE UH .............................................................................................................................................................. 20

TITRE III : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A URBANISER...............................27

ZONE AU.........................................................................................................................................28 CHAPITRE 1 - ZONE AU .............................................................................................................................................................. 29

TITRE IV : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE AGRICOLE.....................................35

ZONE A............................................................................................................................................36 CHAPITRE 1 - ZONE A ................................................................................................................................................................. 37

TITRE V : DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE NATURELLE ...................................43

ZONE N ...........................................................................................................................................44 CHAPITRE 1 - ZONE N................................................................................................................................................................. 45

ANNEXES ........................................................................................................................................ 51 NORMES MINIMALES DE STATIONNEMENT ....................................................................................................................................... 52 INFORMATIONS GENERALES............................................................................................................................................................... 53 Article 682 du Code Civil ...............................................................................................................................................................................53 Arrêté du 21 août 2008 relatif à la récupération des eaux de pluie et à leur usage à l’intérieur et à l’extérieur des bâtiments ............................................................................................................................................................................................................ 53 Arrêté Préfectoral 40/2016/ARS/SRE du 12 octobre 2016 (Périmètres de protection des capages d’eau potable)...............................................................................................................................................................................................................58

PLAN LOCAL D'URBANISME – REGLEMENT

COMMUNE DE RODERN 4 PLAN LOCAL D'URBANISME – REGLEMENT

TITRE I : DISPOSITIONS GENERALES

RAPPEL

Vu l’article 12 alinéa 6 - du décret n° 2015-1783 du 28 décembre 2015 relatif à la partie réglementaire du livre Ier du code de l'urbanisme et à la modernisation du contenu du plan local d’urbanisme, paru au JORF n°0301 du 29 décembre 2015 page 24530 - texte n° 78 - les dispositions des articles R. 123-1 à R. 123-14 du code de l'urbanisme dans leur rédaction en vigueur au 31 décembre 2015 restent applicables au présent plan local d’urbanisme dont la révision a été prescrite par délibération du Conseil Municipal le 26 février 2015.

PLAN LOCAL D'URBANISME – REGLEMENT

1. CHAMP D’APPLICATION TERRITORIAL DU PLAN

Le présent règlement s’applique au territoire de la commune de Rodern tel que délimité sur le plan de zonage.

2. RAPPORT DU REGLEMENT AUX AUTRES LEGISLATIONS RELATIVES A L’OCCUPATION DES SOLS

2.1 Les règles de ce Plan Local d’Urbanisme remplacent en partie celles du Règlement National d’Urbanisme.

2.2 Les réglementations spécifiques aux servitudes d’utilité publique transcrites au plan des servitudes et énumérées sur la liste jointe au dossier de P.L.U. s’ajoutent aux règles propres du Plan Local d’Urbanisme.

3. DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES

Conformément à l’article R. 123-4, du Code de l’Urbanisme, «Le règlement délimite les zones urbaines, les zones à urbaniser, les zones agricoles et les zones naturelles et forestières».

3.1 Les zones urbaines auxquelles s’appliquent les dispositions contenues dans les différents chapitres du titre Il sont : - la zone Ua ; - la zone Uh.

3.2 La zone à urbaniser à laquelle s’appliquent les dispositions contenues dans les différents chapitres du titre IIl est : - la zone AU qui comprend un secteur 1AU.