PLU de Rougiers
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 20/03/2017
- 7 zones
- 106 articles
- INSEE 83110
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 83110_PLU_20170320, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/03/2017
- Lecture
- 142 pages, 7 zones, 106 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AUB« La zone 1AUb représente la délimitation d’une mixte de logements et d’équipement public, lieu-dit Le Clos. » La zone e
- 2AUA« La zone 2AUa est situé dans le prolongement des équipements sportifs. C’est une zone d’urbanisation future qui pourra
- 2AUE« La zone 2AUe est situé en extension de la zone économique. C’est une zone d’urbanisation future dans laquelle les rése
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AUB
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives 1) Les constructions doivent être implantées : à 3 mètres des limites séparatives. 2) Toutefois sont autorisées : L’édification de bâtiments jouxtant la limite séparativ...
- Zone 2AUA
séparatives Non réglementé Implantation des constructions par rapport aux limites
- Zone 2AUE
séparatives Implantation des constructions par rapport aux limites L’extension des constructions à usage d’habitation existantes ainsi que leurs annexes doivent respecter un recul de 4 mètres par rapport aux limites séparatives.
- Zone A
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être implantées à : au moins 4 mètres des limites séparatives ; Toutefois sont autorisées : des implantations différentes, en extension des bât...
- Zone N
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions et installations doivent être implantées à : au moins 4 mètres des limites séparatives. Toutefois sont autorisées : Les restaurations ou reconstruction...
- Zone UA
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent s’implanter soit : à l’alignement soit en ordre continu d’une limite séparative à l’autre, en ordre discontinu avec obligation de jouxter l’un...
- Zone UB
Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives 1) Les constructions doivent être implantées : à 3 mètres des limites séparatives. 2) Toutefois sont autorisées : L’édification de bâtiments jouxtant la limite séparativ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Rougiers
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Rougiers en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 1 719 €le mètre carré, médiane
- 203 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
92 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 71permis de construire
- 16déclarations préalables
- 139logements créés
- 9autorisations annulées
Les 92 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 15 avenue de Brignoles, 83170 Rougiers
- Téléphone
- 04 98 05 93 30
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.rougiers.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 106 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Rougiers ?
Le document opposable est 83110_PLU_20170320, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rougiers ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUB, 2AUA, 2AUE, A, N, UA, UB. Ils portent 106 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rougiers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rougiers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rougiers ?
92 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 71 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 139 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rougiers ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rougiers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Rougiers, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume17 896 hab.
- Mazaugues901 hab.
- Nans-les-Pins5 215 hab.
- Tourves5 207 hab.
La commune
- Population
- 1 697 habitants
- Code postal
- 83170
- Code INSEE
- 83110
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 935 sur 987 (94,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.