PLU de Nans-les-Pins
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 23/06/2025
- 13 zones
- 208 articles
- INSEE 83087
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 83087_PLU_20250623, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/06/2025
- Lecture
- 153 pages, 13 zones, 208 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
- UALa zone UA correspond au centre historique de la commune, où s’exprime la diversité des fonctions urbaines (habitat, com
- UBLa zone UB correspond aux terrains communaux de la Ferrage, au contact immédiat du centre villageois. C'est une zone spé
- UCLa zone UC correspond à des secteurs d'enjeux fonciers stratégiques, à proximité immédiate du centre villageois et des p
- UP1La zone UP1 correspond à la première périphérie du centre villageois et s’en distingue par une forme urbaine plus discon
- UP2La zone UP2 correspond à des espaces d'habitat pavillonnaire, édifié la plupart du temps en ordre discontinu et de densi
- UP3La zone UP3 correspond à des espaces d'habitat pavillonnaire de faible densité et insuffisamment desservis par les équip
- UTIl s’agit d’une zone spécifiquement destinée à recevoir des constructions à vocation d’équipements liés au camping, cara
- UZLa zone UZ correspond aux espaces urbanisés de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) de la Mouchouane. Cette zone est des
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AULa zone 1AU correspond à des secteurs à urbaniser dans le cadre de programmes d'aménagement d'ensemble. Elle comporte de
- 2AULa zone 2AU correspond à des secteurs insuffisamment équipés et réservés à une urbanisation future. L'ouverture à l’urba
- 3AULa zone 3AU correspond à des secteurs insuffisamment équipés et réservés à une urbanisation future. L'ouverture à l’urba
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Non réglementé.
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone 3AU
Non réglementé.
- Zone A
Des éléments de patrimoine et de paysage sont identifiés en application des dispositions des articles L.151-19 et L.151-23 du Code de l'Urbanisme et reportés aux documents graphiques du PLU. Pour ces éléments, s’appliquent les dispositions ...
- Zone N
Des éléments de patrimoine et de paysage sont identifiés en application des dispositions des articles L.151-19 et L.151-23 du Code de l'Urbanisme et reportés aux documents graphiques du PLU. Pour ces éléments, s’appliquent les dispositions ...
- Zone UA
Des éléments de patrimoine et de paysage sont identifiés en application des dispositions des articles L.151-19 et L.151-23 du Code de l'Urbanisme et reportés aux documents graphiques du PLU. Pour ces éléments, s’appliquent les dispositions ...
- Zone UB
Non réglementé.
- Zone UC
Non réglementé
- Zone UP1
Des éléments de patrimoine et de paysage sont identifiés en application des dispositions des articles L.151-19 et L.151-23 du Code de l'Urbanisme et reportés aux documents graphiques du PLU. Pour ces éléments, s’appliquent les dispositions ...
- Zone UP2
Des éléments de patrimoine et de paysage sont identifiés en application des dispositions des articles L.151-19 et L.151-23 du Code de l'Urbanisme et reportés aux documents graphiques du PLU. Pour ces éléments, s’appliquent les dispositions ...
- Zone UP3
Non réglementé.
- Zone UT
Non réglementé.
- Zone UZ
Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Nans-les-Pins
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Nans-les-Pins en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 240 €le mètre carré, médiane
- 929 m²surface médiane vendue
- 8ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
460 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 428permis de construire
- 19déclarations préalables
- 601logements créés
- 22autorisations annulées
Les 460 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 13 avenue Julien-Jourdan, 83860 Nans-les-Pins
- Téléphone
- 04 94 37 21 41
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-nanslespins.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 208 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Nans-les-Pins ?
Le document opposable est 83087_PLU_20250623, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Nans-les-Pins ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 3AU, A, N, UA, UB, UC, UP1, UP2, UP3, UT et 1 autre. Ils portent 208 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nans-les-Pins ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nans-les-Pins est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Nans-les-Pins ?
460 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 428 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 601 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Nans-les-Pins ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nans-les-Pins ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Nans-les-Pins, calculées sur les contours de l'IGN.- Rougiers1 697 hab.
- Saint-Zacharie5 879 hab.
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume17 896 hab.
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume2 527 hab.
- Trets10 946 hab.
- Pourcieux1 552 hab.
La commune
- Population
- 5 215 habitants
- Code postal
- 83860
- Code INSEE
- 83087
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 715 sur 2 794 (97,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.