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Edifiable

Construire à Saâcy-sur-Marneles règles du PLU

Plan de zonage
NjNhNUBaNfANhaUAcUAbApUBbNhiUAaUXaIAUxNeNcUxNpAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUX

    La hauteur des constructions ne peut excéder 12 m au faîtage, et 10 m à l’acrotère dans le cas de toitures terrasses. Cette disposition ne s’applique pas pour les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services pub...

  • Zone N

    Aucune limitation de hauteur n’est fixée pour les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics. Elle peut toutefois être limitée si l’insertion de l’équipement dans le site est de nature à porter une att...

  • Zone UA

    La hauteur des constructions ne peut excéder 11 m au faîtage et 8 m à l’acrotère dans le cas de toitures terrasses. La hauteur des constructions annexes isolées ne peut excéder 4,5 m au faîtage. Toutefois : - lorsque la construction est m...

  • Zone UB

    La hauteur des constructions ne peut excéder 11 m au faîtage. Dans le cas d’une toiture terrasse réalisée en extension d’une construction existante, elle ne devra pas dépasser la hauteur de l’égout du toit du bâti existant. La hauteur des c...

  • Zone UX

    La hauteur des constructions ne peut excéder 12 m au faîtage, et 10 m à l’acrotère dans le cas de toitures terrasses. Les extensions ne dépasseront pas la hauteur originelle du bâti concerné. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pas...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Saâcy-sur-Marne

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 Rue des Écoles, 77730 Saâcy-sur-Marne
Téléphone
01 60 23 60 35
Horaires
Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.saacy-sur-marne.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Saâcy-sur-Marne en chiffres

Les 47 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saâcy-sur-Marne ?

Le document opposable est 77397_PLU_20251008, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saâcy-sur-Marne ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUX, AV, N, UA, UAA, UB, UX. Ils portent 30 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saâcy-sur-Marne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saâcy-sur-Marne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saâcy-sur-Marne ?

47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 76 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saâcy-sur-Marne ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saâcy-sur-Marne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
77397_PLU_20251008, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/10/2025
Contenu
113 pages, 7 zones, 30 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 010 m².

Code INSEE
77397
Code postal
77730
Département
Seine-et-Marne, Île-de-France
Fibre
1 061 locaux raccordables sur 1 075 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.