PLU de Saint-Coulomb
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 16/12/2024
- 11 zones
- 167 articles
- INSEE 35263
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 35263_PLU_20241216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/12/2024
- Lecture
- 131 pages, 11 zones, 167 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
2
Zones naturelles
4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Principe général Afin de préserver l'harmonie générale des constructions existantes : • La hauteur de la construction principale, en dehors des bâtiments d’exploitation agricole sera : o A l’égout du toit, comprise entre 3 et 7.50 m o A l’a...
- Zone AS
La hauteur des constructions est limitée à 6 m au point le plus haut de la construction depuis le niveau du terrain le plus élevé entre le terrain naturel à l’aplomb de la construction et le fil d’eau de la voirie. Dans le cas des équipemen...
- Zone N
Abris pour animaux : hauteur maximale de 3 m.
- Zone NAC
La hauteur des constructions est limitée à 6 m au point le plus haut de la construction depuis le niveau du terrain le plus élevé entre le terrain naturel à l’aplomb de la construction et le fil d’eau de la voirie.
- Zone NL
1 0 . 1 . - Pr i n c i p e s g é n é r a u x Non règlementé .
- Zone NS
La hauteur des constructions est limitée à 6 m au point le plus haut de la construction depuis le niveau du terrain le plus élevé entre le terrain naturel à l’aplomb de la construction et le fil d’eau de la voirie. Dans le cas des équipemen...
- Zone UA
Principe général Afin de préserver l'harmonie générale de la rue et de façon à créer une suite homogène de constructions : 31 Saint-Coulomb PLU : règlement • les constructions principales à construire en bordure de la voie publique ou es...
- Zone UB
principes généraux En UB, la hauteur de la construction principale sera : - Au faîtage, inférieure ou égale à 9.00m - A l’égout du toit, comprise entre 3 et 6.50 m - A l’acrotère, comprise entre 3 et 4.5m Une tolérance ne pouvant excéder 0....
- Zone UC
La hauteur des constructions est limitée à 6 m au point le plus haut de la construction depuis le niveau du terrain le plus élevé entre le terrain naturel à l’aplomb de la construction et le fil d’eau de la voirie. Dans le cas des équipemen...
- Zone UE
La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ainsi qu'à la con...
- Zone UZ
La hauteur maximale des bâtiments ne doit pas excéder 12 m au point le plus haut de la construction, à l’exception des ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures, ne dépassant pas 5% de l’emprise de la construction (cheminées,...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Coulomb
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Coulomb en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 500 €le mètre carré, médiane
- 329 m²surface médiane vendue
- 9ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
406 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 377permis de construire
- 12déclarations préalables
- 468logements créés
- 20autorisations annulées
Les 406 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 16 rue de la Mairie, 35350 Saint-Coulomb
- Téléphone
- 02 99 89 00 21
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 15 à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 15 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 15 à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.saintcoulomb.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 167 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Coulomb ?
Le document opposable est 35263_PLU_20241216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Coulomb ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AS, N, NAC, NL, NS, UA, UB, UC, UE, UZ. Ils portent 167 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Coulomb ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Coulomb est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Coulomb ?
406 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 377 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 468 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Coulomb ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Coulomb ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Coulomb, calculées sur les contours de l'IGN.- Cancale5 672 hab.
- Saint-Méloir-des-Ondes4 720 hab.
- Saint-Malo47 439 hab.
La commune
- Population
- 2 969 habitants
- Code postal
- 35350
- Code INSEE
- 35263
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 005 sur 2 070 (96,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.