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Edifiable

Construire à Cancaleles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 09/02/2026
  • 14 zones
Plan de zonage
Ah : STECAL habitatUTa : Hôtellerie et camping1AUZ : A urbaniserUAc : Ativités commercialesUTc : Hôtellerie et camping1AUEa : A urbaniserNh : STECAL habitat1AUEb : A urbaniserNL : Protection stricte correspondant aux espaces remarquablesUL : Installations ou équipements publics ou d'intérêt collectifsNP : Zone naturelle protégéeNPa : Espace naturel situé à proximité des sites touristiquesUC3 : Hameaux anciens de la zone aggloméréesUEa : Extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formes1AUA : A urbaniserUEb : Extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formesUP : Zone d'activités sur le domaine public maritimeAUm : Activités de la merUC2a : Tissu ancien le long des grands axesAmt : Domaine terrestre affecté aux activités aquacolesNPb : Vallée encaissée du Chemin Neuf sous le viaducUB : Espaces urbains qui bordent les deux boulevards principauxUC2b : Tissu ancien le long des grands axesNhL : Espaces urbanisés situés à proximité ou à l'intérieur des espaces naturels remarquablesA : Zone agricole2AU : A urbaniserNLp : Espace réservé aux activités de plaisanceAml : Domaine public maritime affecté aux activités aquacolesUA : Activités économiques1AUZe : A urbaniserNPs : Stations d'épuration des eaux uséesUS1 : Secteur de la Houle1AUL : A urbaniser1AUAmz : A urbaniserUEbs1 : Extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formesUEbs2 : Extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formesUC1 : Centre-villeAmtL : Domaine terrestre dans un espace remarquable affecté aux activités aquacolesNPc : Aires naturelles de campingUS2 : Secteur de la HouleUEc : Extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formesUPv : École de voileAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 14 zones

Zones urbaines

9

Zones agricoles

1

Zones naturelles

3

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Bâtiments d'habitation : La hauteur du rez-de-chaussée ne pourra excéder 0,50 m par rapport à la cote moyenne du terrain naturel défini au milieu de l’emprise de la construction, avant tous travaux de remblais ou de déblais. Dans le cas de ...

  • Zone NH

    La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ainsi qu'à la con...

  • Zone NL

    La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ainsi qu'à la con...

  • Zone NP

    138 PLU de Cancale Zone NP La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux pays...

  • Zone UA

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 12 m au point le plus haut de la construction, à l’exception des ouvrages techniques, ne dépassant pas 5% de l’emprise de la construction (cheminées, silos, citernes, ...). Les dispo...

  • Zone UB

    Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : La construction doit s’inscrire à l’intérieur d’un volume enveloppe (gabarit) défini par l'application simultané...

  • Zone UC

    Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : Définition d'un gabarit 26 PLU de Cancale Zone UC La construction doit s’inscrire à l’intérieur d’un volume ...

  • Zone UE

    53 PLU de Cancale Zone UE 10.1 – Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : La construction doit s’inscrire à l’intérieur d’un volume enveloppe (gabari...

  • Zone UL

    La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 12 m au point le plus haut de la construction, à l’exception des ouvrages techniques, ne dépassant pas 5% de l’emprise de la construction (cheminées, silos, citernes, ...). Les dispo...

  • Zone UP

    La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ainsi qu'à la con...

  • Zone US

    Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : Les variations des couronnements, hauteurs relatives des lignes d’égout et de faîtage sont un des éléments fonda...

  • Zone UT

    Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : ▪ En zone UTa, La hauteur maximale à l'égout du toit est fixée à 8 m. ▪ En zone UTc, les hauteurs maximales à l'...

  • Zone UZ

    Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : En zone UZ, la construction doit s’inscrire à l’intérieur d’un volume enveloppe (gabarit) défini par l'applicati...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Cancale

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
48 rue du Port, 35260 Cancale
Téléphone
02 99 89 60 15
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.ville-cancale.fr

Cancale en chiffres

Les 670 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Cancale ?

Le document opposable est 35049_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cancale ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, A, NH, NL, NP, UA, UB, UC, UE, UL, UP, US et 2 autres. Ils portent 210 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cancale ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cancale est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cancale ?

670 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 564 permis de construire et 47 déclarations préalables, pour 1 229 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cancale ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cancale ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
35049_PLU_20260209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/02/2026
Contenu
164 pages, 14 zones, 210 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 47 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 392 m².

Code INSEE
35049
Code postal
35260
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre
5 629 locaux raccordables sur 5 763 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.