PLU de Cancale

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 09/02/2026
14 zones
210 articles
INSEE 35049

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

A16 articles

Zones naturelles

Autres zones

1AU4 articles

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
Bâtiments d'habitation : La hauteur du rez-de-chaussée ne pourra excéder 0,50 m par rapport à la cote moyenne du terrain naturel défini au milieu de l’emprise de la construction, avant tous travaux de remblais ou de déblais. Dans le cas de ...
Zone NH
La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ainsi qu'à la con...
Zone NL
La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ainsi qu'à la con...
Zone NP
138 PLU de Cancale Zone NP La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux pays...
Zone UA
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 12 m au point le plus haut de la construction, à l’exception des ouvrages techniques, ne dépassant pas 5% de l’emprise de la construction (cheminées, silos, citernes, ...). Les dispo...
Zone UB
Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : La construction doit s’inscrire à l’intérieur d’un volume enveloppe (gabarit) défini par l'application simultané...
Zone UC
Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : Définition d'un gabarit 26 PLU de Cancale Zone UC La construction doit s’inscrire à l’intérieur d’un volume ...
Zone UE
53 PLU de Cancale Zone UE 10.1 – Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : La construction doit s’inscrire à l’intérieur d’un volume enveloppe (gabari...
Zone UL
La hauteur maximale des constructions ne doit pas excéder 12 m au point le plus haut de la construction, à l’exception des ouvrages techniques, ne dépassant pas 5% de l’emprise de la construction (cheminées, silos, citernes, ...). Les dispo...
Zone UP
La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisés au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ainsi qu'à la con...
Zone US
Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : Les variations des couronnements, hauteurs relatives des lignes d’égout et de faîtage sont un des éléments fonda...
Zone UT
Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : ▪ En zone UTa, La hauteur maximale à l'égout du toit est fixée à 8 m. ▪ En zone UTc, les hauteurs maximales à l'...
Zone UZ
Hauteur des constructions par rapport aux voies : Il n'est pas fixé de hauteur par rapport aux voies. 10.2 - Hauteur maximale : En zone UZ, la construction doit s’inscrire à l’intérieur d’un volume enveloppe (gabarit) défini par l'applicati...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Cancale

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Cancale

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Recul du trait de cote
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 14 ventes de terrain à bâtir nu à Cancale en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

324 €le mètre carré, médiane
392 m²surface médiane vendue
14ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

670 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

564permis de construire
47déclarations préalables
1 229logements créés
25autorisations annulées

Les 670 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 48 rue du Port, 35260 Cancale
Téléphone: 02 99 89 60 15
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site: www.ville-cancale.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 210 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Cancale ?

Le document opposable est 35049_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cancale ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, A, NH, NL, NP, UA, UB, UC, UE, UL, UP, US et 2 autres. Ils portent 210 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cancale ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cancale est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cancale ?

670 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 564 permis de construire et 47 déclarations préalables, pour 1 229 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cancale ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cancale ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 2 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Cancale, calculées sur les contours de l'IGN.

Saint-Coulomb2 969 hab.
Saint-Méloir-des-Ondes4 720 hab.

La commune

Population: 5 672 habitants
Code postal: 35260
Code INSEE: 35049
Département: Ille-et-Vilaine, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre: 5 629 sur 5 763 (97,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.