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Edifiable

Construire à Saint-Georgesles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 08/07/2024
  • 19 zones
Plan de zonage
Ali : Zone agricole soumise à la loi LittoralUav : Zone urbaine à dominante de bâti traditionnel correspondant aux bourgs et aux villagesUc : Zone urbaine à dominante d habitat correspondant aux extensions en périphérie des bourgs et des villagesUy : Zone urbaine à vocation d activités économiquesNli : Zone naturelle et forestière soumise à la loi LittoralUya : Secteur de la zone urbaine Uy à vocation d activités commerciales et de servicesN : Zone naturelle et forestière1AUc : Zone à urbaniser à court terme pour accueillir de l habitatAyli : Secteur de la zone agricole soumis à la loi Littoral à vocation d activités économiques isoléesUj : Zone de jardins ou d espaces libres contiguës aux secteurs urbanisésUb : Zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux tissus bâtis hétérogènesUe : Zone urbaine accueillant des équipements publics ou d intérêt collectif2AUc : Zone à urbaniser à long terme pour accueillir de l habitatNyli : Secteur de la zone naturelle soumis à la loi Littoral à vocation d activités économiques isoléesUt : Zone urbaine à vocation d activités touristiques et de loisirsA : Zone agricoleNp : Zone naturelle et forestière protégée correspondant aux espaces proches du rivage et aux espaces remarquables de la loi Littoral2AUy : Zone à urbaniser à long terme pour accueillir des activités économiquesUap : Zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux secteurs patrimoniaux de la ville haute et de la ville basse de Saint-FlourNtli : Secteur de la zone naturelle soumise à la loi Littoral à vocation d activités touristiquesAp : Secteur de la zone agricole à protéger pour des enjeux particuliers1AUyf : Secteur de la zone à urbaniser 1AUy à vocation d activités forestièresUyf : Secteur de la zone urbaine Uy à vocation d activités forestièresAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 19 zones

Zones urbaines

9

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

5

Votre projet à Saint-Georges

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
2 place de l'Église, 15100 Saint-Georges
Téléphone
04 71 60 09 91
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.saint-georges-cantal.fr

Saint-Georges en chiffres

Les 128 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Saint-Georges ?

Le document opposable est 200066660_PLUi_20240708, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 juillet 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 124 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Georges ?

Le règlement ouvre 19 chapitres de zone : 1AUC, 1AUY, 2AUC, 2AUE, 2AUY, A, ALI, N, NEOL, NLI, UA, UAP et 7 autres. Ils portent 170 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Georges ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Georges est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Georges ?

128 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 119 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 78 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Georges ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Georges ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200066660_PLUi_20240708, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/07/2024
Contenu
278 pages, 19 zones, 170 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200066660_PLUI_20240708.

Le plan de zonage, 124 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
15188
Code postal
15100
Département
Cantal, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
696 locaux raccordables sur 701 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.