Construire à Saint-Gervaisce que dit le PLU
- En vigueur depuis le 11/07/2011
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur d'une construction ne peut excéder 7 m à l’égout du toit soit deux niveaux superposés (R+1). Des hauteurs supérieures à celle-ci peuvent être acceptées : • pour l'aménagement, la restauration et l'extension des constructions exis...
- Zone 1AUY
La hauteur des constructions ne devra pas excéder 12 m au faîtage. Certains dispositifs techniques (cheminées,..) peuvent dépasser cette hauteur.
- Zone A
La hauteur d'une construction d'habitation ne peut excéder 7 m à l'égout du toit. Les éléments bâtis repérés au titre de l’article R123-12 du code de l’urbanisme devront conserver leur hauteur d’origine. Dans le cadre d'un bâtiment d'exploi...
- Zone N
La hauteur d'une construction d'habitation ne peut excéder 7 m à l'égout du toit. Les éléments bâtis repérés au titre de l’article L123-1-7° du code de l’urbanisme devront conserver leur hauteur d’origine.
- Zone UA
La hauteur d'une construction ne peut excéder 9 m à l’égout du toit. Des hauteurs supérieures à celle-ci peuvent être acceptées : • pour l'aménagement, la restauration et l'extension des constructions existantes au jour de l’approbation d...
- Zone UB
La hauteur d'une construction ne peut excéder 7 m à l’égout du toit. Des hauteurs supérieures à celle-ci peuvent être acceptées : • pour l'aménagement, la restauration et l'extension des constructions existantes au jour de l’approbation du ...
- Zone UC
La hauteur d'une construction ne peut excéder 7 m à l’égout du toit. Des hauteurs supérieures à celle-ci peuvent être acceptées : • pour l'aménagement, la restauration et l'extension des constructions existantes au jour de l’approbation du ...
- Zone UY
La hauteur des constructions ne devra pas excéder 12 m au faîtage. Certains dispositifs techniques (cheminées,..) peuvent dépasser cette hauteur.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Gervais
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Gervais
- Agrandir à Saint-Gervais
- Construire une piscine à Saint-Gervais
- Poser un abri de jardin à Saint-Gervais
- Clôturer à Saint-Gervais
- Refaire la façade à Saint-Gervais
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Saint-Gervaisrisque naturel
Sa zone
- Zone rougeInterdiction
13 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 Château-du-Bart, 33240 Saint-Gervais
- Téléphone
- 05 57 43 02 06
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.mairiesaintgervais33.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Saint-Gervais en chiffres
- 1 983habitants
- 3 495 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 182permis de construire depuis 2013
- 182logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Gervais ?
Le document opposable est 33415_PLU_20110711, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juillet 2011. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Gervais ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, A, N, UA, UB, UC, UY. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Gervais ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Gervais est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Gervais ?
200 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 182 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 182 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Gervais ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Gervais ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-André-de-Cubzac12 626 hab.
- Saint-Laurent-d'Arce1 580 hab.
- Prignac-et-Marcamps1 494 hab.
- Virsac1 304 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul1 067 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 33415_PLU_20110711, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/07/2011
- Contenu
- 51 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 3 feuilles chez la DGFiP, 527 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 885 m².
- Code INSEE
- 33415
- Code postal
- 33240
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 960 locaux raccordables sur 964 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.