Construire à Saint-Gibrienles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/06/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AL
10-1 Champ d’application Les dispositifs techniques ne sont pas pris en compte pour le calcul de la hauteur. Les dispositions du présent article ne sont pas applicables aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou ...
- Zone N
10-1 Champ d’application Les dispositions du présent article ne sont pas applicables aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. Les dispositifs techniques (cheminées, extracteurs d’air, anten...
- Zone U1
10-1 Champ d’application Les dispositions du présent article ne sont pas applicables aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. Les dispositifs techniques (cheminées, extracteurs d’air, anten...
- Zone U2
10-1 Champ d’application Les dispositions du présent article ne sont pas applicables aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. Les dispositifs techniques (cheminées, extracteurs d’air, anten...
- Zone U4
10-1 Champ d’application Les dispositions du présent article ne sont pas applicables aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. Les dispositifs techniques ne sont pas pris en compte pour le c...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saint-Gibrien
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Gibrien
- Agrandir à Saint-Gibrien
- Construire une piscine à Saint-Gibrien
- Poser un abri de jardin à Saint-Gibrien
- Clôturer à Saint-Gibrien
- Refaire la façade à Saint-Gibrien
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRi - secteur Châlons - CACrisque naturel
Ses 3 zones
- Bzone bleuePrescriptions
- Rozone roseInterdiction
- R+surface en eauInterdiction stricte
PPR Cavités - CACrisque naturel
Ses 2 zones
- zone bleue R3Prescriptions
- Zone rouge R1Interdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 18 Grande-Rue, 51510 Saint-Gibrien
- Téléphone
- 03 26 70 53 22
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
- Site
- saint-gibrien.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Saint-Gibrien en chiffres
- 552habitants
- 24permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Gibrien ?
Le document opposable est 51483_PLU_20260625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Gibrien ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AL, N, U1, U2, U4. Ils portent 42 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Gibrien ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Gibrien est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Gibrien ?
28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 19 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Gibrien ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Gibrien ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Recy1 093 hab.
- Fagnières4 858 hab.
- Villers-le-Château299 hab.
- Matougues636 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 51483_PLU_20260625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/06/2026
- Contenu
- 57 pages, 5 zones, 42 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 230 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 51483
- Code postal
- 51510
- Département
- Marne, Grand Est
- Fibre
- 243 locaux raccordables sur 250 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.