Construire à Saint-Jouinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/11/2016
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur est comptée par rapport au point le plus bas du terrain naturel sous l’emprise de la construction avant aménagement. La hauteur des constructions, annexes et extensions à usage autre qu’habitation est limitée à 12 mètres au faita...
- Zone AU
La hauteur est comptée par rapport au point le plus bas du terrain naturel sous l’emprise de la construction avant aménagement. Les constructions peuvent accueillir, au dessus du rez-de-chaussée, au maximum 2 niveaux habitables (un étage dr...
- Zone AUE
La hauteur est comptée par rapport au point le plus bas du terrain naturel sous l’emprise de la construction avant aménagement. La hauteur maximale des constructions par rapport au terrain naturel est fixée à 12 mètres au faitage. Les habit...
- Zone N
La hauteur est comptée par rapport au point le plus bas du terrain naturel sous l’emprise de la construction, de l’annexe ou de l’extension avant aménagement. Les constructions nouvelles d’habitation principale pourront accueillir au-dessus...
- Zone U
La hauteur est comptée par rapport au point le plus bas du terrain naturel sous l’emprise de la construction avant aménagement. Les constructions pourront accueillir, au dessus du rez-de-chaussée, au maximum 2 niveaux habitables (un étage d...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Jouin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Jouin
- Agrandir à Saint-Jouin
- Construire une piscine à Saint-Jouin
- Poser un abri de jardin à Saint-Jouin
- Clôturer à Saint-Jouin
- Refaire la façade à Saint-Jouin
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 13 Chemin de l'Église, 14430 Saint-Jouin
- Téléphone
- 02 31 39 01 96
- Horaires
- Le vendredi, de 16 h à 18 h.
Saint-Jouin en chiffres
- 300habitants
- 144 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 44permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Jouin ?
Le document opposable est 14598_PLU_20161122, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 novembre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Jouin ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, AUE, N, U. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Jouin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Jouin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Jouin ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 43 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Jouin ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Jouin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Léger-Dubosq251 hab.
- Beaufour-Druval453 hab.
- Dozulé2 244 hab.
- Beuvron-en-Auge203 hab.
- Cresseveuille257 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 14598_PLU_20161122, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/11/2016
- Contenu
- 76 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 270 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 669 m².
- Code INSEE
- 14598
- Code postal
- 14430
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 195 locaux raccordables sur 195 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.