Construire à Saint-Juliales règles du PLUi
- En vigueur depuis le 04/07/2023
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones naturelles
2
Votre projet à Saint-Julia
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Julia
- Agrandir à Saint-Julia
- Construire une piscine à Saint-Julia
- Poser un abri de jardin à Saint-Julia
- Clôturer à Saint-Julia
- Refaire la façade à Saint-Julia
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
PPR Sécheresse - Territoire 15risque naturel, pas encore approuvé
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place du 11-Novembre-1918, 31540 Saint-Julia
- Téléphone
- 05 61 83 00 64
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- saint-julia.fr
Saint-Julia en chiffres
- 418habitants
- 50permis de construire depuis 2013
- 50logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Saint-Julia ?
Le document opposable est 243100567_PLUi_20230704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 20 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Julia ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, NL. Ils portent 12 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Julia ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Julia est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Julia ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 50 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Julia ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Julia ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Félix-Lauragais1 252 hab.
- Le Cabanial472 hab.
- Puéchoursi114 hab.
- Montégut-Lauragais400 hab.
- Nogaret96 hab.
- Mouzens111 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243100567_PLUi_20230704, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/07/2023
- Contenu
- 149 pages, 2 zones, 12 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 20 planches
- Planche 1 373 Mo
- Planche 10 30 Mo
- Planche 11 27 Mo
- Planche 12 27 Mo
- Planche 13 24 Mo
- Planche 14 22 Mo
- Planche 15 26 Mo
- Planche 16 29 Mo
- Planche 17 18 Mo
- Planche 18 14 Mo
- Planche 19 40 Mo
- Planche 2 17 Mo
- Planche 20 50 Mo
- Planche 3 18 Mo
- Planche 4 23 Mo
- Planche 5 20 Mo
- Planche 6 20 Mo
- Planche 7 21 Mo
- Planche 8 20 Mo
- Planche 9 18 Mo
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 403 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 31491
- Code postal
- 31540
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 285 locaux raccordables sur 290 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.