PLU de Saint-Léonard
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 15/03/2025
- 4 zones
- 38 articles
- INSEE 51493
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 51493_PLU_20250315, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/03/2025
- Lecture
- 51 pages, 4 zones, 38 articles découpés
Les 4 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1) Pour les nouvelles constructions et leurs annexes, la hauteur par rapport au terrain naturel ne pourra excéder 9 mètres au faitage et 7 mètres à l’acrotère ou à l’égout du toit. 2) Dans le cas d’installations de dispositifs permettant le...
- Zone N
1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé 2.2.3. Objectif de densité minimale des constructions : Non réglementé PLU DE SAINT LEONARD /// REGLEMENT - Zone N
- Zone U
1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé limite séparative. (Dans le cas de reconstruction, voir les conditions définies au 2.1.4.). 1) Pour les nouvelles constructions et leurs annexes, la hauteur pa...
- Zone UX
1.3.4. Règles différenciées entre les RDC et étages supérieurs Non réglementé 1) Pour les nouvelles constructions et leurs annexes, la hauteur par rapport au terrain naturel ne pourra excéder 10 mètres au faitage. 2) Toutefois, dans le cas...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Léonard
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
4 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
20 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 18permis de construire
- 1déclarations préalables
- 4logements créés
- 1autorisations annulées
Les 20 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Grande-Rue, 51500 Saint-Léonard
- Téléphone
- 03 26 82 23 53
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 15 h à 18 h.
- Site
- saintleonard-marne.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 38 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Léonard ?
Le document opposable est 51493_PLU_20250315, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Léonard ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, N, U, UX. Ils portent 38 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Léonard ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Léonard ?
20 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 4 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Léonard ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Léonard ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Léonard, calculées sur les contours de l'IGN.- Reims177 674 hab.
- Taissy2 194 hab.
- Cernay-lès-Reims1 624 hab.
- Puisieulx466 hab.
La commune
- Population
- 96 habitants
- Code postal
- 51500
- Code INSEE
- 51493
- Département
- Marne, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 93 sur 99 (93,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.