PLUi de Saint-Martin-Boulogne

• Zone 1AUA

  1) Les constructions devront s’implanter comme suit à 20 mètres au minimum de l’alignement* avec les routes départementales et à 5 mètres au minimum de l’alignement* avec les autres voies. 2) Dans tous les cas, les parties des façades de bâ...

• Zone 1AUB

  1) Les constructions devront s’implanter à 5 mètres ou plus de l’alignement*. 2) Les clôtures installées sur les parties des terrains donnant sur les voies ou emprises publiques devront être implantées à l’alignement. Un retrait de 15 mètre...

• Zone 1AUH

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone 1AUT

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone 2AU

  1) Les constructions et installations doivent être implantées soit à l’alignement*, soit à 3 mètres au minimum de l’alignement*. PLUi de la CAB – Règlement Communauté d’agglomération du Boulonnais - Boulogne-sur-Mer Développement Côte d’Op...

• Zone A

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) L’extension des con...

• Zone AL

  1) Les constructions devront s’implanter en retrait de 3 mètres ou plus de l’alignement*. 2) Sur les terrains comprenant des parties de berges de cours d’eau, l’implantation des constructions doit respecter un recul d’au moins 10 mètres par...

• Zone AZH

  1) Les constructions et installations autorisées pourront s’implanter soit à l’alignement*, soit en retrait de 3 mètres ou plus. PLUi de la CAB – Règlement Communauté d’agglomération du Boulonnais - Boulogne-sur-Mer Développement Côte d’Op...

• Zone N

  1) L’extension des constructions existantes à destination d’habitation devront s’implanter soit en s’alignant sur les constructions existantes, soit à 3 mètres au minimum de l’alignement*. 2) Les annexes aux constructions à destination habi...

• Zone NL

  1) Les constructions devront s’implanter en retrait de 4 mètres ou plus de l’alignement*. 2) Sur les terrains comprenant des parties de berges de cours d’eau, l’implantation des constructions doit respecter un recul d’au moins 10 mètres par...

• Zone NM

  1) Les constructions et installations doivent être implantées soit à l’alignement*, soit en retrait. 2) Conformément au Plan règlementaire A (légende espace inconstructible et limite d’implantation des constructions en application des dispo...

• Zone NZH

  1) Les constructions et installations autorisées pourront s’implanter soit à l’alignement*, soit en retrait. 2) Sur les terrains comprenant des parties de berges de cours d’eau, l’implantation des constructions doit respecter un recul d’au ...

• Zone UAA

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment le long des principaux axes de circulation de la zone. 1) Les constructions...

• Zone UAB

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone UAD

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone UBA

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone UBB

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone UCA

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone UCB

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone UCC

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone UCD

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone UCE

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

• Zone UEA

  1) Les constructions devront s’implanter comme suit : a) dans la zone UEa-I : à 20 mètres au minimum de l’alignement* avec les routes départementales et à 5 mètres au minimum de l’alignement* avec les autres voies. b) dans la zone UEa-II : ...

• Zone UEB

  1) Les constructions devront s’implanter à 5 mètres ou plus de l’alignement*. 2) Les clôtures installées sur les parties des terrains donnant sur les voies ou emprises publiques devront être implantées à l’alignement. Un retrait de 15 mètre...

• Zone UEC

  1) Les constructions devront s’implanter à 5 mètres ou plus de l’alignement* ; 2) Les clôtures installées sur les parties des terrains donnant sur les voies ou emprises publiques devront être implantées à l’alignement. Un retrait de 15 mètr...

• Zone UED

  1) Les constructions et installations à usage industriel* devront s’implanter à 10 mètres au minimum par rapport à l’alignement des voies publiques et des voies privées ouvertes à la circulation publique ou destinées à l’être. 2) Les constr...

• Zone UEG

  1) Les constructions pourront s’implanter soit à l’alignement*, soit en retrait. 2) Les clôtures installées sur les parties des terrains donnant sur les voies ou emprises publiques devront être implantées à l’alignement*. Un retrait de 15 m...

• Zone UET

  1) Les constructions ou installations devront s’implanter soit à l’alignement*, soit à 3 mètres ou plus de l’alignement*. 2) Les éléments ajoutés en saillie de la façade sur rue (ex. : balcon, bow-window, loggia, etc) doivent respecter les ...

• Zone UFA

  1) Les constructions et installations doivent être implantées à l’alignement* ou au-delà.

• Zone UFC

  Les constructions et installations doivent être implantées : a) soit à l’alignement*, b) soit en retrait de celles-ci d’1 mètre ou plus.

• Zone UG

  1) Les constructions et installations peuvent être implantées à l’alignement* ou en retrait. 2) Sur les terrains comprenant des parties de berges de cours d’eau, l’implantation de toute construction doit respecter un recul d’au moins 10 mèt...

• Zone UP

  1) Les constructions pourront s’implanter à l’alignement* ou en retrait. 2) Les clôtures installées sur les parties des terrains donnant sur les voies ou emprises publiques devront être implantées à l’alignement. Un retrait de 20 mètres au ...

• Zone UR

  1) Les constructions et installations devront être implantées soit à l’alignement*, soit en retrait. 2) Dans le respect des dispositions du règlement de voirie en vigueur et dans le respect de l’occupation du domaine public, sont exclus du ...

• Zone USDU

  l’implantation des constructions et installations doit contribuer au maintien des caractéristiques de l’ordonnancement urbain* propres au secteur impacté, notamment sur les principaux axes de l’espace urbain concerné. 1) Les constructions e...

Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRI bassin versant du wimereuxrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : wimereux

  • Vert clairAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement ou faible accumulation sur Espace Non UrbanisePrescriptions
  • Vert fonceAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace Non UrbaniseInterdiction

• PPRN révisant Bassin de La Lianerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : liane

  • BleuAlea de reference de type accumulation moyenne, ecoulement ou faible accumulation sur Espace UrbanisePrescriptions
  • RougeAlea de reference de type conditions extremes, fort ecoulement ou forte accumulation sur Espace UrbaniseInterdiction

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 14 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Martin-Boulogne en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 166 €le mètre carré, médiane
• 402 m²surface médiane vendue
• 14ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 300permis de construire
• 26déclarations préalables
• 903logements créés
• 17autorisations annulées

Les 340 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

313 route de Saint-Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne

Téléphone

03 21 32 84 84

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.

Site

saintmartinboulogne.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Wimille3 866 hab.
• Boulogne-sur-Mer40 539 hab.
• Baincthun1 324 hab.
• Echinghen378 hab.
• Saint-Léonard3 353 hab.
• La Capelle-lès-Boulogne1 551 hab.
• Pernes-lès-Boulogne422 hab.
• Outreau13 138 hab.

La commune

Population

10 888 habitants

Code postal

62280

Code INSEE

62758

Département

Pas-de-Calais, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

6 622 sur 6 624 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.