Construire à Saint-Paulles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 11/12/2025
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UZB
Hauteur maximale des constructions 1 - Définition de la hauteur La hauteur maximale des façades inclut l'ensemble des plans de façade (excepté ceux des attiques), y compris l'éventuel garde-corps surmontant l'acrotère. Ne peuvent dépasser...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Saint-Paul
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Paul
- Agrandir à Saint-Paul
- Construire une piscine à Saint-Paul
- Poser un abri de jardin à Saint-Paul
- Clôturer à Saint-Paul
- Refaire la façade à Saint-Paul
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- Le Bourg, 61100 Saint-Paul
- Téléphone
- 02 33 66 80 36
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 13 h. Le jeudi, de 10 h à 13 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 10 octobre 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Saint-Paul en chiffres
- 631habitants
- 13permis de construire depuis 2013
- 7logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Saint-Paul ?
Le document opposable est 200035814_PLUI_20251211_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 14 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Paul ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : UZB. Ils portent 8 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Paul ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Paul est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Paul ?
23 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 7 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Paul ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Paul ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Landisacq765 hab.
- Flers14 432 hab.
- La Chapelle-Biche525 hab.
- La Lande-Patry1 730 hab.
- Chanu1 243 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200035814_PLUI_20251211_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/12/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 14 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 373 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 61443
- Code postal
- 61100
- Département
- Orne, Normandie
- Fibre
- 380 locaux raccordables sur 388 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.