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Edifiable

PLU de Chanu

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
61093_PLU_20120629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/06/2012
Lecture
73 pages, 12 zones, 153 articles découpés
Plan de zonageNh3 : Zone urbanisée où la réhabilitation, la rénovation et l'extension des constructions existantes sont autoriséesUzb : Zone identifiant l'activité des minis bolidesA : Zone agricoleUpa : Zone urbaine composée d'activités artisanales et industrielles à proximité du centre bourgNh2 : Nh1 + respect de certaines conditions d'implantationsNh1 : Zone urbanisée où de nouvelles constructions peuvent être autorisées à usage d'habitation ainsi que les annexesN : Zone naturelleUp : Zone urbaine périphérique1AUha : Zone à urbaniser devant être desservie par les réseauxUc : Zone urbaine centre bourg1AUh : Zone à urbaniser devant être desservie par les réseauxUz : Zone urbaine composée d'activités artisanales et industriellesAU : Zone à urbaniser à terme après modification du PLUNl : Zone destinée aux sports et loisirsNh2a : Nh1 + respect de certaines conditions d'implantationsAUz : Zone à urbaniser destinée aux activités et devant être desservie par les réseaux
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

4

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Chanu

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

5 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Chanu en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

45 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 45 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place Leharivel-Durocher, 61800 Chanu
Téléphone
02 33 62 27 00
Horaires
Le lundi, de 16 h à 18 h. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
Site
www.chanu.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 153 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Chanu ?

Le document opposable est 61093_PLU_20120629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Chanu ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUH, 1AUH1, A, AUZ, NH1, NH2, NH3, NL, UC, UP, UPA, UZ. Ils portent 153 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chanu ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chanu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chanu ?

45 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 17 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chanu ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Neige et pluies verglaçantes, Radon. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chanu ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Chanu, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 243 habitants
Code postal
61800
Code INSEE
61093
Département
Orne, Normandie
Locaux raccordables à la fibre
853 sur 892 (95,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.