Construire à Chanules règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/06/2012
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
4
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUH
La hauteur des constructions est limitée à RDC +1+ combles.
- Zone A
Les dispositions du présent article ne s’appliquent pas aux installations techniques de grande hauteur (antennes, pylônes, château d’eau, …), ni aux silos agricoles Pour les constructions neuves à usage d’habitation La hauteur des construct...
- Zone AUZ
Sans objet
- Zone NH1
La hauteur des constructions est limitée à RDC+combles. Les garages en sous-sol sont interdits Pour les extensions et la renovation: La hauteur maximale des constructions est limitée à RDC+1+combles.
- Zone NH2
La hauteur des constructions est limitée à RDC+combles. Les garages en sous-sol sont interdits Pour les extensions et la rénovation: La hauteur maximale des constructions est limitée à RDC+1+combles.
- Zone NH3
Pour les extensions et la rénovation: La hauteur maximale des constructions est limitée à RDC+1+combles.
- Zone NL
Sans objet
- Zone UC
Le nombre maximum de niveaux de constructions est fixé à 4, y compris les combles aménageables (R + 2 + C). Les équipements d'infrastructure seront exemptés de la règle de hauteur lorsque leurs caractéristiques techniques l'imposent.
- Zone UP
Le nombre maximum de niveaux de constructions est fixé à 3, y compris les combles aménageables (R + 1 + C).
- Zone UPA
Le nombre maximum de niveaux de constructions est fixé à 3, y compris les combles aménageables (R + 1 + C).
- Zone UZ
Sans objet
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Chanu
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chanu
- Agrandir à Chanu
- Construire une piscine à Chanu
- Poser un abri de jardin à Chanu
- Clôturer à Chanu
- Refaire la façade à Chanu
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1 place Leharivel-Durocher, 61800 Chanu
- Téléphone
- 02 33 62 27 00
- Horaires
- Le lundi, de 16 h à 18 h. Le mardi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 10 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
- Site
- www.chanu.fr
Chanu en chiffres
- 1 243habitants
- 421 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 39permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chanu ?
Le document opposable est 61093_PLU_20120629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Chanu ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUH, A, AUZ, NH1, NH2, NH3, NL, UC, UP, UPA, UZ. Ils portent 154 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chanu ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chanu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chanu ?
45 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 17 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chanu ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chanu ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Tinchebray-Bocage4 813 hab.
- Landisacq765 hab.
- La Chapelle-Biche525 hab.
- Saint-Paul631 hab.
- Saint-Clair-de-Halouze812 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 61093_PLU_20120629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2012
- Contenu
- 73 pages, 11 zones, 154 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 922 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 656 m².
- Code INSEE
- 61093
- Code postal
- 61800
- Département
- Orne, Normandie
- Fibre
- 853 locaux raccordables sur 892 (95,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.