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Edifiable

Construire à Saint-Paulienles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 25/09/2025
  • 7 zones
Plan de zonage
NUBaAUBNcaAUaUBbNarcNLUEUBacUAAUAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    30 La hauteur des constructions à usage d’habitation comptée de l’égout de toiture au terrain naturel initial ne pourra excéder R+1 + attique + combles. La hauteur des autres constructions n’est pas réglementée.

  • Zone AU

    Non réglementé.

  • Zone AUA

    La hauteur des constructions est limitée à R+2 étages + attique ou combles aménageables. Les bâtiments annexes devront être de hauteur inférieure ou égale au bâtiment principal.

  • Zone N

    36 La hauteur des nouvelles constructions comptée de l’égout de toiture au terrain naturel initial ne pourra excéder R1 + attique + combles. Celle des autres bâtiments ne pourra être augmentée sauf pour les activités agricoles.

  • Zone UA

    La hauteur des constructions est limitée à R+3 étages + attique ou combles aménageables. Le choix de la hauteur devra tenir compte du gabarit des bâtiments voisins auxquels elle doit se rapprocher. Afin de favoriser l’épannelage des toiture...

  • Zone UB

    La hauteur des constructions est limitée à R+2 étages + attique ou combles aménageables. Les bâtiments annexes devront être de hauteur inférieure ou égale au bâtiment principal. 13 Pour les terrains dont la pente naturelle est supérieure ...

  • Zone UE

    Non réglementé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saint-Paulien

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
1 rue des Remparts, 43350 Saint-Paulien
Téléphone
04 71 00 40 88
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 16 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site
www.saint-paulien.fr

Saint-Paulien en chiffres

Les 204 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Paulien ?

Le document opposable est 43216_PLU_20250925, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Paulien ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUA, N, UA, UB, UE. Ils portent 97 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Paulien ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Paulien est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Paulien ?

204 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 193 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 145 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Paulien ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Paulien ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
43216_PLU_20250925, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/09/2025
Contenu
38 pages, 7 zones, 97 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 038 m².

Code INSEE
43216
Code postal
43350
Département
Haute-Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 360 locaux raccordables sur 1 651 (82,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.