PLU de Saint-Riquier

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 19/04/2011
6 zones
84 articles
Code INSEE 80716

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur

Document: 80716_PLU_20110419, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 19/04/2011
Contenu: 60 pages, 6 zones, 84 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 629 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux du ministère au 31 décembre 2024

Prescrite le 12 juillet 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
Les constructions à usage principal d’habitation individuelle ne doivent pas comporter plus de deux niveaux habitables (soit R+C, R+1+toit terrasse), et 7 mètres au faîtage par rapport au terrain naturel. Le niveau de référence est le nivea...
Zone A
Pour les bâtiments agricoles : La hauteur maximum des constructions à usage agricole ne peut dépasser 10 mètres au faitage. La hauteur sera en fonction de l’ensemble des hauteurs visibles sur le site et des impacts paysagers plausible. Tout...
Zone N
Les constructions à usage principal d’habitation autorisé sous condition (art 2) ne doivent pas comporter plus de deux niveaux habitables soit R+C (aménageables), et 7 m au faîtage. Tout bâtiment ne peut dépasser 10 mètres au faîtage.
Zone UA
Les constructions à usage principal d’habitation individuelle ne pourront comporter plus de 3 niveaux habitables soit R+1+C (aménageables), et peuvent aller jusqu’à R+2+C selon la hauteur des constructions contigües et le paysage de la rue ...
Zone UC
Les constructions à usage principal d’habitation individuelle ne doivent pas comporter plus de deux niveaux habitables soit R+C (aménageables), sans que cette hauteur ne dépasse 9 mètres au faîtage. Toutefois, un dépassement de cette hauteu...
Zone UE
La hauteur de toute construction ne devra pas excéder 15 mètres mesurés au faîtage. Pour des raisons techniques, le dépassement de cette hauteur pourra être autorisé.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saint-Riquier

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Saint-Riquier

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

Aucun risque recensé sur cette commune dans la base Gaspar.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Saint-Riquier en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

48 €le mètre carré, médiane
940 m²surface médiane vendue
1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

72 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

58permis de construire
2déclarations préalables
51logements créés
3autorisations annulées

Les 72 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 9 rue Notre-Dame, 80135 Saint-Riquier
Téléphone: 03 22 28 80 40
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h 35 à 12 h 30.
Site: www.saint-riquier.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 84 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saint-Riquier ?

Le document opposable est 80716_PLU_20110419, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 avril 2011. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Riquier ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UC, UE. Ils portent 84 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Riquier ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Riquier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Riquier ?

72 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 51 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Riquier ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Riquier, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population: 1 279 habitants
Code postal: 80135
Code INSEE: 80716
Département: Somme, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre: 680 sur 699 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.