Construire à Saint-Théoffreyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/03/2026
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 5 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Saint-Théoffrey
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Théoffrey
- Agrandir à Saint-Théoffrey
- Construire une piscine à Saint-Théoffrey
- Poser un abri de jardin à Saint-Théoffrey
- Clôturer à Saint-Théoffrey
- Refaire la façade à Saint-Théoffrey
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Emissions en surface de gaz de mine
- Echauffement des terrains de dépôts
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRM du Plateau Matheysinrisque minier
Ses 3 zones
- -Prescriptions hors zone d'aléa
- Zone de constructions possibles sous conditions - Bz2,i1,t(U)Prescriptions
- Zone d'interdiction stricte - REl2,z1,i1(U)Interdiction stricte
2 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 520 route du 45ème-Parallèle, 38119 Saint-Théoffrey
- Téléphone
- 04 76 83 90 79
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.saint-theoffrey.fr
Saint-Théoffrey en chiffres
- 612habitants
- 104 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 74permis de construire depuis 2013
- 94logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Théoffrey ?
Le document opposable est 38462_PLU_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Théoffrey ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UH. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Théoffrey ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Théoffrey est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Théoffrey ?
75 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 74 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 94 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Théoffrey ?
Géorisques en recense 15 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Séisme, Affaissement minier, Effondrements généralisés, Effondrements localisés, Tassements, Glissements ou mouvements de pente, Inondations de terrains miniers et 3 autres. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Théoffrey ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villard-Saint-Christophe397 hab.
- Notre-Dame-de-Vaulx512 hab.
- Cholonge339 hab.
- Saint-Jean-de-Vaulx536 hab.
- Pierre-Châtel1 475 hab.
- Laffrey466 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38462_PLU_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Contenu
- 132 pages, 5 zones, 45 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 448 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 734 m².
- Code INSEE
- 38462
- Code postal
- 38119
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 390 locaux raccordables sur 396 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.