PLU de Saint-Vallier

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUA

  Sur la zone C de la ZAC de l’Ollanet, le sens de faîtage souhaité du volume principal de la construction, figure sur le document de la ZAC annexé au PLU. 2-1-2 – implantation Dispositions applicables à tous les secteurs La petite volumétri...

• Zone AP

  Les hauteurs des constructions des bâtiments techniques agricoles est limitée à 12m mesurés à l’égout du toit. - Les hauteurs des autres constructions sont limitées à R+1 +combles et 6 m à l’égout du toit. - La hauteur maximale des extensio...

• Zone U

  . Sur la zone C de la ZAC de l’Ollanet cette hauteur est portée à R+2+c et 9m à l’égout du toit. C’ La hauteur est limitée à 3,50m au plus haut de la construction. Zones U D Les hauteurs des constructions principales sont limitées à R+...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Saint-Vallier

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PSS nordrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Rhône

  • Zone CPrescriptions
  • Zone AInterdiction

• PPR - Saint-Vallierrisque naturel, PPRN-I, servitude d'utilité publique

  Bassin de risques : Rhône

  • Zone bleu BrnPrescriptions
  • Zone rouge RrdInterdiction

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Vallier en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 88 €le mètre carré, médiane
• 895 m²surface médiane vendue
• 4ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 129permis de construire
• 23déclarations préalables
• 250logements créés
• 5autorisations annulées

Les 154 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

2 place du Docteur-Auguste-Delaye, 26240 Saint-Vallier

Téléphone

04 75 23 07 66

Horaires

Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.

Site

www.saintvallier.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Laveyron1 253 hab.
• Saint-Barthélemy-de-Vals1 895 hab.
• Sarras2 220 hab.
• Ozon382 hab.
• Ponsas523 hab.

La commune

Population

4 027 habitants

Code postal

26240

Code INSEE

26333

Département

Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes

Locaux raccordables à la fibre

3 034 sur 3 050 (99,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.