PLU de Saint-Yorre
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 08/01/2026
- 11 zones
- 175 articles
- INSEE 03264
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 03264_PLU_20260108, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/01/2026
- Lecture
- 52 pages, 11 zones, 175 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
Article 6 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimum de 10 m par rapport à la limite de propriété jouxtant la voie ou les emprises publiques. Lorsque les constructions sont édifiées à l'angle de deux voies, le recul minimum de ...
- Zone AUC
L’implantation des constructions se fera à 12 m minimum de l’axe des voies et respectera les marges de recul éventuellement portées au plan de zonage. Cette prescription s’applique également aux constructions à édifier en bordure des voies ...
- Zone AUG
Les constructions devront être implantées : - Soit à l’alignement des voies et emprises publiques existantes ou à créer, soit à la limite de propriété par rapport aux voies privées, - Ou avec un retrait minimum de 4m par rapport aux voies e...
- Zone AUI
L’implantation des constructions se fera à 12 m minimum de l’axe des voies et respectera les marges de recul éventuellement portées au plan de zonage. Pour la rue de la croix des vernes, l’implantation pourra se faire à 10 m de l’axe de la ...
- Zone N
Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimum de 10 m par rapport à la limite de propriété jouxtant la voie ou les emprises publiques. Lorsque les constructions sont édifiées à l'angle de deux voies, le recul minimum de ...
- Zone NH
Les constructions devront être implantées : - Soit avec un retrait de 4 m minimum par rapport à la limite de propriété jouxtant la voie et les emprises publiques. - Soit à l’alignement des bâtiments existants. Lorsque cela est justifié par ...
- Zone UD
Les constructions principales doivent être implantées : - soit à l’alignement des voies et emprises publiques existantes ou à créer, - soit avec un retrait maximum de 4 m par rapport aux voies et emprises publiques existantes ou à créer. A ...
- Zone UE
Les constructions devront être implantées : - Soit avec un retrait de 4 m par rapport à la limite de propriété jouxtant la voie et les emprises publiques. - Soit à l’alignement des bâtiments existants. Lorsque cela est justifié par des impé...
- Zone UG
En secteurs Ug1, Ug2, Ug3 : Les constructions devront être implantées : - Soit avec un retrait maximum de 4 m par rapport à la limite de propriété jouxtant la voie et les emprises publiques. - Soit à l’alignement des bâtiments existants. En...
- Zone UI
L’implantation des constructions se fera à 12 m minimum de l’axe des voies et respectera les marges de recul éventuellement portées au plan de zonage. Cette prescription s’applique également aux constructions à édifier en bordure des voies ...
- Zone UJ
Les constructions doivent être implantées avec un retrait minimum de 3 m par rapport à la limite de propriété jouxtant la voie ou les emprises publiques. Lorsque cela est justifié par des impératifs techniques liés à la nature de la constru...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Yorre
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
- Zone UD FortZone urbanisée dense d'aléa fortPrescriptions
- Zone U Fortzone urbanisée d’aléa fortInterdiction
- Zone GEZone de grand écoulementInterdiction stricte
PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Ruisseaux affluents Allier
- Zone UD ModéréZone urbanisée dense d’aléa modéréPrescriptions
- Zone PU FortZone peu urbanisée d'aléa fortInterdiction
- GEGrand EcoulementInterdiction stricte
16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
108 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 101permis de construire
- 4déclarations préalables
- 142logements créés
- 6autorisations annulées
Les 108 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de la Mairie, 03270 Saint-Yorre
- Téléphone
- 04 70 59 20 09
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.ville-saint-yorre.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 175 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Yorre ?
Le document opposable est 03264_PLU_20260108, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Yorre ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : A, AUC, AUG, AUI, N, NH, UD, UE, UG, UI, UJ. Ils portent 175 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Yorre ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Yorre est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Yorre ?
108 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 101 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 142 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Yorre ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Yorre ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Yorre, calculées sur les contours de l'IGN.- Busset850 hab.
- Saint-Priest-Bramefant871 hab.
- Abrest2 915 hab.
- Hauterive1 186 hab.
- Saint-Sylvestre-Pragoulin1 063 hab.
- Mariol679 hab.
La commune
- Population
- 2 641 habitants
- Code postal
- 03270
- Code INSEE
- 03264
- Département
- Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 727 sur 1 812 (95,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.