Construire à Santenayce que dit le PLUi
- En vigueur depuis le 30/06/2026
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 14 zones
Zones urbaines
10
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUA
La hauteur maximale des clôtures* est fixée à 2 mètres. Les plaques de type béton sont interdites. Elles sont néanmoins autorisées en sous bassement d’un grillage, affleurant de 15cm maximum. L’emploi à nu en parement extérieur de matériaux...
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Santenay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Santenay
- Agrandir à Santenay
- Construire une piscine à Santenay
- Poser un abri de jardin à Santenay
- Clôturer à Santenay
- Refaire la façade à Santenay
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par remontées de nappes naturelles)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 2 rue du Presbytère, 41190 Santenay
- Téléphone
- 02 54 46 11 12
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mardi, de 16 h à 18 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- santenay41.fr
Santenay en chiffres
- 296habitants
- 22 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 25permis de construire depuis 2013
- 16logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Santenay ?
Le document opposable est 200030385_PLUi_20260630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Santenay ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 2AUA, N, UA, UC, UE, UI, UJ, UM, UP, UR et 2 autres. Ils portent 97 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Santenay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Santenay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Santenay ?
32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 16 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Santenay ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Santenay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mesland539 hab.
- Dame-Marie-les-Bois343 hab.
- Valencisse2 324 hab.
- Veuzain-sur-Loire3 333 hab.
- Valloire-sur-Cisse2 385 hab.
- Françay271 hab.
- Saint-Étienne-des-Guérets115 hab.
- Herbault1 133 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 200030385_PLUi_20260630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2026
- Contenu
- 833 pages, 14 zones, 97 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200030385_PLUI_20260630.
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 715 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 409 m².
- Code INSEE
- 41234
- Code postal
- 41190
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 179 locaux raccordables sur 179 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.