Construire à Saramonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/12/2020
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UA(rappel du rapport de présentation sans valeur réglementaire) : La zone UA correspond au centre historique de la commune
- UB(rappel du rapport de présentation sans valeur réglementaire) : La zone UB correspond aux extensions urbaines situées en
- UL(rappel du rapport de présentation sans valeur réglementaire) : Cette zone comprend des constructions démontables à voca
- UX(rappel du rapport de présentation sans valeur réglementaire) : La zone UX est destinée à recevoir des activités artisan
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
- Zone 1AU
1. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies et des emprises publiques. 2 Ces besoins doivent être déterminés en fonction du type de construct...
- Zone 2AU
Le stationnement des véhicules doit être assuré en dehors des voies.
- Zone A
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions, doit être assuré en dehors des voies publiques.
- Zone N
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions, doit être assuré en dehors des voies publiques.
- Zone UA
Non réglementé
- Zone UB
1. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies et des emprises publiques. 2 Ces besoins doivent être déterminés en fonction du type de constructi...
- Zone UL
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations doit être réalisé en dehors des voies publiques.
- Zone UX
1. Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations nouvelles doit être assuré en dehors des voies et des emprises publiques. Il est exigé, pour les constructions et activités suivantes : Atelier ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saramon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saramon
- Agrandir à Saramon
- Construire une piscine à Saramon
- Poser un abri de jardin à Saramon
- Clôturer à Saramon
- Refaire la façade à Saramon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 Grand'rue, 32450 Saramon
- Téléphone
- 05 62 65 40 19
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 13 h à 15 h 30.
- Site
- www.mairie-saramon.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 7 décembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Saramon en chiffres
- 864habitants
- 241 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 68permis de construire depuis 2013
- 53logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saramon ?
Le document opposable est 32412_PLU_20201216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saramon ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UL, UX. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saramon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saramon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saramon ?
78 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 68 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 53 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saramon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saramon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Boulaur171 hab.
- Tirent-Pontéjac75 hab.
- Sémézies-Cachan53 hab.
- Mongausy91 hab.
- Saint-Élix-d'Astarac187 hab.
- Lartigue198 hab.
- Saint-Martin-Gimois87 hab.
- Castelnau-Barbarens596 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 32412_PLU_20201216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/12/2020
- Contenu
- 60 pages, 8 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 777 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 848 m².
- Code INSEE
- 32412
- Code postal
- 32450
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 733 locaux raccordables sur 754 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.