Construire à Sarzayles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 13/05/2025
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NON
mètres, - soit d’une simple haie, - soit de piquets bois et de ganivelles - soit de murets en pierres sèches, - soit de simples lisses en bois, - soit de piquets de bois et de grillage simple torsion galvanisé non peint. Renvoi aux règles ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Sarzay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sarzay
- Agrandir à Sarzay
- Construire une piscine à Sarzay
- Poser un abri de jardin à Sarzay
- Clôturer à Sarzay
- Refaire la façade à Sarzay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 place Raymond-Plique, 36230 Sarzay
- Téléphone
- 02 54 31 31 02
- Horaires
- Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- sites.google.com/site/mairiedesarzay
Sarzay en chiffres
- 301habitants
- 12permis de construire depuis 2013
- 8logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Sarzay ?
Le document opposable est 243600350_PLUi_20250513, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Sarzay ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AX2, NON. Ils portent 17 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sarzay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sarzay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sarzay ?
15 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 12 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 8 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sarzay ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sarzay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montgivray1 546 hab.
- Fougerolles349 hab.
- Tranzault349 hab.
- Nohant-Vic450 hab.
- Montipouret616 hab.
- Chassignolles529 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243600350_PLUi_20250513, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/05/2025
- Contenu
- 239 pages, 3 zones, 17 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 592 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 36210
- Code postal
- 36230
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 265 locaux raccordables sur 265 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.