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Edifiable

Construire à Sauguesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 27/02/2026
  • 4 zones
Plan de zonage
UB : Zone urbaine correspondant aux extensions récentes, où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanterUBr : Sous-secteur de la zone UB, au caractère inondableNcd : Zone naturelle où il est prévu de ne permettre que l agrandissement, le changement de destination, les travaux sur l existant et les annexesNts : Zone naturelle destinée prioritairement à des équipements sportifs ou touristiques légersN : Zone naturelleA : Zone agricoleAa : Zone agricole dont l objectif est d affirmer l usage et la valeur agronomique des terres agricoles. la construction y est interditeUX : Zone urbaine correspondant aux zones d activités où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions nouvellesUXr : Sous-secteur de la zone Ux, au caractère inondableUCr : Sous-secteur de la zone UC, au caractère inondableNh : Zone naturelle où l agriculture comme l habitat doivent pouvoir exister et se développer sans créer de contraintes mutuellesNtsr : Zone naturelle destinée prioritairement à des équipements sportifs ou touristiques légers, au caractère inondableNp : Zone naturelle destinée à identifier et protéger strictement des éléments du patrimoineAar : Zone agricole dont l objectif est d affirmer l usage et la valeur agronomique des terres agricoles. la construction y est interdite. caractère inondableNr : Zone naturelle, au caractère inondable2AU : 2AU - zone à urbaniser necessitant une modification du PLU pour son ouverture à l'urbanisation1AUa : Secteur à caractère naturel destinés à être ouvert à l'urbanisation, de densité supérieure1AUcr : Secteur à caractère naturel destinés à être ouvert à l'urbanisation, de densité inférieure, au caractère inondable1AUd : Secteur à caractère naturel destinés à être ouvert à l'urbanisation, de faible densitéAbr : Zone agricole correspondant à la zone d implantation du marché à bestiaux, au caractère inondableNam : Zone naturelle destinée au stockage d'amianteUC : Zone urbaine correspondant aux extensions récentes où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanterUXa : Sous-secteur de la zone Ux pouvant accueillir des activités incompatibles avec le voisinage des habitationsNl : secteur Nl autorisant uniquement agrandissement, changement de destination, travaux sur existant, annexes, travaux de mise en conformité des installations rejets eaux usées1AUc : Secteur à caractère naturel destinés à être ouvert à l'urbanisation, de densité inférieure1AUe : Secteur à caractère naturel destinés à être ouvert à l'urbanisation, de densité et hauteur inférieuresNpe : Zone naturelle destinée à identifier des habitats d intérêt communautaire sur lesquels l implantation d équipements de production d énergie électrique à partir d énergies renouvelables peut être étudiéeUA : Zone urbaine correspondant au centre ancien où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions nouvelles1AUb : Secteur à caractère naturel destinés à être ouvert à l'urbanisation, de densité intermédiaire1AUx : 1AUx - zone à urbaniser à destination de commerce, artisanat, bureaux, industrie, entrepôts, constructions et installations d intérêt collectifAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A

    Dans le cas d’une construction à usage d’habitation individuelle, la hauteur ne devra pas excéder R + 1 + C (rez-de-chaussée + 1 étages + combles). Pour les constructions autres que l’habitation, la hauteur des bâtiments ne devra pas excéde...

  • Zone AU

    La hauteur des bâtiments ne devra pas excéder 12 mètres au faîtage sauf s’il s’agit de l’extension d’un bâtiment existant ayant une hauteur supérieure auquel cas, la même hauteur que l’existant pourra être conservée. S’il s’agit d’un bâtime...

  • Zone U

    La construction, en nombre de niveaux, doit être équivalente à celle des constructions voisines (on tolère un écart de +/- 1,5 mètre). Les constructions ne comptant qu’un rez-de-chaussée sont interdites, sauf pour les annexes. Les surélévat...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Saugues

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 poids de la neige, 1 tempête.

La mairie

Adresse
8 rue de l'Hôtel-de-Ville, 43170 Saugues
Téléphone
04 71 77 71 30
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.saugues.fr

Saugues en chiffres

Les 152 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saugues ?

Le document opposable est 43234_PLU_20260227, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saugues ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 25 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saugues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saugues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saugues ?

152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 136 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 67 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saugues ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saugues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
43234_PLU_20260227, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/02/2026
Contenu
135 pages, 4 zones, 25 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 73 feuilles chez la DGFiP, 4,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
43234
Code postal
43170
Département
Haute-Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 751 locaux raccordables sur 1 812 (96,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.