PLU de Scy-Chazelles
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 26/11/2025
- 11 zones
- 159 articles
- INSEE 57642
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 57642_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2025
- Lecture
- 89 pages, 11 zones, 159 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Dispositions générales : L’emprise au sol des constructions par rapport à la superficie totale de l’unité foncière ne peut excéder 40%. 9.2 – Dispositions particulières : L’ensemble de dispositions de cet article ne s'applique pas aux c...
- Zone A
Dans le seul secteur Apb : L’emprise au sol des constructions et installations destinées à l’exploitation agricole, maraîchère et viticole est limitée à 300 m2 par unité foncière. Règlement écrit 72 PLU de Scy-Chazelles (57) 9.3 - Da...
- Zone N
Dans toute la zone : les extensions des constructions à vocation d’habitation légalement édifiées sont limitées à 20% de l’emprise au sol existante à la date d’approbation du PLU ; l’emprise au sol des annexes est limitée à 9 m2. Cette ...
- Zone UA
Dispositions générales : Dans la zone UA, l’emprise au sol des constructions principales par rapport à la superficie totale de l’unité foncière ne peut excéder 40%. Toutefois, dans le seul secteur UAr, l’emprise au sol des constructions n...
- Zone UB
Dispositions générales : A l’exception des constructions destinées au stationnement des véhicules dans la limite de 50 m2, l’emprise au sol totale des constructions annexes à la construction principale est limitée à 20 m2 par unité fonciè...
- Zone UC
Dispositions générales : L’emprise au sol totale des constructions édifiées sur un même terrain ne peut excéder 35% de la surface de l’unité foncière. 9.2 – Dispositions particulières : L’ensemble de dispositions de cet article ne s'ap...
- Zone UD
Dispositions générales : Dans le seul secteur UDa, l’emprise au sol des constructions par rapport à la superficie totale de l’unité foncière ne peut excéder 50%. Toutefois, une emprise supérieure peut être autorisée pour les unités fonc...
- Zone UE
Dispositions générales : L’emprise au sol totale des constructions édifiées sur un même terrain ne peut excéder 10% de la surface de l’unité foncière..
- Zone UR
Dispositions générales : Dans la zone UR, l’emprise au sol des constructions par rapport à la superficie totale de l’unité foncière ne peut excéder 40% ; Dans le seul secteur URx, l’emprise au sol des constructions par rapport à la supe...
- Zone UX
Non réglementé. EMPRISE AU SOL
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Scy-Chazelles
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPR - Scy-Chazellesrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Moselle
- Zone OrangePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
75 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 42permis de construire
- 11déclarations préalables
- 229logements créés
- 4autorisations annulées
Les 75 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue de l'Esplanade, 57160 Scy-Chazelles
- Téléphone
- 03 87 60 07 14
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-scy-chazelles.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 159 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Scy-Chazelles ?
Le document opposable est 57642_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Scy-Chazelles ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UR, UX. Ils portent 159 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Scy-Chazelles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Scy-Chazelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Scy-Chazelles ?
75 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 229 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Scy-Chazelles ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Scy-Chazelles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Scy-Chazelles, calculées sur les contours de l'IGN.- Longeville-lès-Metz4 102 hab.
- Lessy794 hab.
- Moulins-lès-Metz5 265 hab.
- Montigny-lès-Metz21 718 hab.
- Plappeville2 027 hab.
- Châtel-Saint-Germain1 880 hab.
- Le Ban-Saint-Martin4 684 hab.
La commune
- Population
- 2 753 habitants
- Code postal
- 57160
- Code INSEE
- 57642
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 677 sur 1 699 (98,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.