Construire à Senonchesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 30/04/2026
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AUH
4. Dans les secteurs Atl et Asle, la hauteur totale par rapport au sol naturel des constructions ne doit pas excéder celle du bâtiment existant le plus haut sur le terrain d’assiette à la date d’approbation du PLUI. 5. Dans le secteur Ap, l...
- Zone N
6. Dans le secteur Ntl : • la hauteur des constructions ne peut excéder 3,5 mètres, avec une marge de tolérance d’environ 10 %, mesurés du sol naturel jusqu’à l’égout du toit. Implantation des constructions par rapport aux voies 1. Les cons...
- Zone UA
autorisée à l’égout du toit pour la nouvelle construction 9m 3. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pas pour : • les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics, • l’aménagement (extension...
- Zone UANC
autorisée à l’égout du toit pour la nouvelle construction 7m 3. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pas pour : • les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics, • l’aménagement (extension...
- Zone UB
autorisée à l’égout du toit pour la nouvelle construction 7m 3. L’ensemble de ces dispositions ne s’applique pas pour : • les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif et services publics, • l’aménagement (extension...
- Zone UC
Implantation des constructions par rapport aux voies 1. Les constructions doivent s’implanter en recul d’au moins 6 mètres de l’alignement de la voie publique ou de l’emprise publique ou de la limite d’emprise des voies privées, existantes ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Senonches
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Senonches
- Agrandir à Senonches
- Construire une piscine à Senonches
- Poser un abri de jardin à Senonches
- Clôturer à Senonches
- Refaire la façade à Senonches
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de Verdun, 28250 Senonches
- Téléphone
- 02 37 37 76 76
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.senonches.fr
Senonches en chiffres
- 3 045habitants
- 62permis de construire depuis 2013
- 115logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Senonches ?
Le document opposable est 200069912_PLUi_20260430, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 34 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Senonches ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUH, N, UA, UANC, UB, UC. Ils portent 14 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Senonches ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Senonches est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Senonches ?
75 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 62 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 115 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Senonches ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Senonches ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
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Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069912_PLUi_20260430, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/04/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200069912_PLUI_20260430.
Le plan de zonage, 34 planches
- Planche 1 17 Mo
- Planche 10 17 Mo
- Planche 11 20 Mo
- Planche 12 13 Mo
- Planche 13 18 Mo
- Planche 14 12 Mo
- Planche 15 12 Mo
- Planche 16 9,7 Mo
- Planche 17 18 Mo
- Planche 18 1,8 Mo
- Planche 19 1,6 Mo
- Planche 2 14 Mo
- Planche 20 18 Mo
- Planche 21 16 Mo
- Planche 22 15 Mo
- Planche 23 14 Mo
- Planche 24 1,2 Mo
- Planche 25 13 Mo
- Planche 26 9,8 Mo
- Planche 27 12 Mo
- Planche 28 1,5 Mo
- Planche 29 12 Mo
- Planche 3 14 Mo
- Planche 30 8,4 Mo
- Planche 31 21 Mo
- Planche 32 24 Mo
- Planche 33 2,0 Mo
- Planche 34 1,7 Mo
- Planche 4 11 Mo
- Planche 5 2,0 Mo
- Planche 6 15 Mo
- Planche 7 16 Mo
- Planche 8 15 Mo
- Planche 9 9,9 Mo
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28373
- Code postal
- 28250
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 2 010 locaux raccordables sur 2 088 (96,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.