Construire à Serres-et-Montguyardles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/06/2024
- 4 zones
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Votre projet à Serres-et-Montguyard
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Serres-et-Montguyard
- Agrandir à Serres-et-Montguyard
- Construire une piscine à Serres-et-Montguyard
- Poser un abri de jardin à Serres-et-Montguyard
- Clôturer à Serres-et-Montguyard
- Refaire la façade à Serres-et-Montguyard
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI DROPTrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction stricte
- 48.60ISOCOTE DE SECURITENon Identifié
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 tempête, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Le Bourg, 24500 Serres-et-Montguyard
- Téléphone
- 05 53 24 53 26
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.serres-et-montguyard.fr
Serres-et-Montguyard en chiffres
- 231habitants
- 46permis de construire depuis 2013
- 43logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Serres-et-Montguyard ?
Le document opposable est 200040889_PLUi_20240610, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Serres-et-Montguyard ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : NP, UA, UAE, UB. Ils portent 23 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Serres-et-Montguyard ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Serres-et-Montguyard ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 43 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Serres-et-Montguyard ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Serres-et-Montguyard ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Razac-d'Eymet328 hab.
- Eymet2 569 hab.
- Fonroque341 hab.
- Lauzun735 hab.
- Saint-Aubin-de-Cadelech346 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200040889_PLUi_20240610, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/06/2024
- Contenu
- 242 pages, 4 zones, 23 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 297 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 24532
- Code postal
- 24500
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 170 locaux raccordables sur 170 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.