Construire à Eymetles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/06/2024
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Votre projet à Eymet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Eymet
- Agrandir à Eymet
- Construire une piscine à Eymet
- Poser un abri de jardin à Eymet
- Clôturer à Eymet
- Refaire la façade à Eymet
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI DROPTrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction stricte
- 48.60ISOCOTE DE SECURITENon Identifié
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 2 tempête, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 27 avenue de la Bastide, 24500 Eymet
- Téléphone
- 05 53 22 22 10
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.eymet-dordogne.fr/fr
Eymet en chiffres
- 2 569habitants
- 259 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 127permis de construire depuis 2013
- 106logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Eymet ?
Le document opposable est 200040889_PLUi_20240610, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Eymet ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : NP, UA, UAE, UB. Ils portent 23 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Eymet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Eymet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Eymet ?
164 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 127 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 106 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Eymet ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Eymet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Agnac482 hab.
- Soumensac224 hab.
- Saint-Julien-Innocence-Eulalie311 hab.
- Serres-et-Montguyard231 hab.
- Lauzun735 hab.
- La Sauvetat-du-Dropt567 hab.
- Fonroque341 hab.
- Bourgougnague285 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200040889_PLUi_20240610, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/06/2024
- Contenu
- 242 pages, 4 zones, 23 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200040889_PLUI_20240610.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 064 m².
- Code INSEE
- 24167
- Code postal
- 24500
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 2 130 locaux raccordables sur 2 130 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.