PLU de Solignac

Prescrite le 29 juin 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AU

  Dispositions applicables aux zones 1AU et 1AUb : Pour les constructions annexes à l’habitation, hors piscine, l’emprise bâtie devra être inférieure ou égale à 30m². L’espace en pleine terre ne pourra être inférieur à 30% de la superficie de...

• Zone A

  Les extensions à l’habitation principale ne pourront excéder 50% de la surface plancher dans la limite de 40m². Pour les constructions annexes à l’habitation, hors piscine, l’emprise bâtie devra être inférieure ou égale à 30m². En zone Ah, ...

• Zone U

  Dispositions communes à toutes les zones U : Les extensions de l'habitation principale d'une surface plancher existante de moins de 100m² ne pourront excéder 50% de celle-ci, toutes extensions confondues depuis la date d'approbation du prés...

• Zone UE

  L’emprise bâti n’est pas réglementée. L’espace en pleine terre ne pourra être inférieur à 30% de la superficie de l’unité foncière. 2.2. QUALITE URBAINE, ENVIRONNEMENTALES ET PAYSAGERES 2.2.1. Matériaux ARCHITECTURALES, Le choix des m...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Solignac

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

• PPRI Briance avalrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Briance aval

  • zone rougePPRI Briance avalInterdiction

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Solignac en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 49 €le mètre carré, médiane
• 994 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 60permis de construire
• 3déclarations préalables
• 50logements créés
• 5autorisations annulées

Les 70 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

57 avenue Saint-Éloi, 87110 Solignac

Téléphone

05 55 00 50 09

Horaires

Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.solignac.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Le Vigen2 310 hab.
• Jourgnac1 109 hab.
• Condat-sur-Vienne5 281 hab.
• Limoges129 937 hab.

La commune

Population

1 552 habitants

Code postal

87110

Code INSEE

87192

Département

Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

733 sur 822 (89,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.