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Edifiable

Construire au Vigenles règles du PLU

Plan de zonage
U2 : U2U3 : U3U4 : U4AUct2 U3 : AUct2 U3N2 : N2AUct2 U2 : AUct2 U2N3p : N3pAUlt : AUltN1 : N1A : AU1 : U1Nli : NliAUct2 U4 : AUct2 U4N3 : N3AUct U4 : AUct U4Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones naturelles

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N2

    ◼ La hauteur maximum au faîtage de la construction est de 9 m. ◼ Lorsque des raisons techniques l'imposent, les ouvrages et installations d'intérêt public ne sont pas concernés par ces règles.

  • Zone N3

    ◼ La hauteur maximum au faîtage de la construction est de 9 m. Elle pourra être supérieure à 9 m en zone N3p si des conditions techniques d’hébergement des animaux l’imposent. ◼ Lorsque des raisons techniques l’imposent, les ouvrages et ins...

  • Zone U1

    ◼ La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est de 2 étages sur rez-de-chaussée. ◼ La hauteur maximale autorisée pour toutes les autres constructions est de 15 m. ◼ Des combles aménagés peuvent être autorisés ◼ Lorsque des ...

  • Zone U2

    ◼ La hauteur maximum des bâtiment à usage d’habitation est de 1 étage sur rez-dechaussée pour les constructions individuelles et de 2 pour les collectifs. Des combles aménagés peuvent être autorisés. ◼ Pour les autres constructions, les hau...

  • Zone U3

    ◼ La hauteur maximum au faîtage de la construction est de 9 m. ◼ Des combles aménagés peuvent être autorisés. ◼ Lorsque des raisons techniques l'imposent, les ouvrages et installations d'intérêt public ne sont pas concernés par ces règles.

  • Zone U4

    ◼ La hauteur maximum au faîtage ou au point haut de la toiture terrasse de la construction est de 12 m. ◼ Lorsque des raisons techniques l'imposent, les ouvrages et installations d'intérêt public ne sont pas concernés par ces règles.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet au Vigen

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place Adrien-Delor, 87110 Le Vigen
Téléphone
05 55 00 51 17
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.le-vigen.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Le Vigen en chiffres

Les 196 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Vigen ?

Le document opposable est 87205_PLU_20260227, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Vigen ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : N1, N2, N3, U1, U2, U3, U4. Ils portent 55 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Vigen ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Vigen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Vigen ?

196 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 182 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 163 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Vigen ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Vigen ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
87205_PLU_20260227, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/02/2026
Contenu
97 pages, 7 zones, 55 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 220 m².

Code INSEE
87205
Code postal
87110
Département
Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
1 187 locaux raccordables sur 1 262 (94,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.