Construire à Feytiataucun document d'urbanisme
- 14 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les 14 zones
Zones urbaines
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- U1Zone urbaine mixte d’habitat et de services, dense située en centre-ville. Un secteur U1z est créé pour tenir compte de
- U2Zone urbaine mixte d’habitat et de services, en centre-ville et dans les villages importants, à densité forte. Un secteu
- U3Zone urbaine mixte d’habitat et de services, située en périphérie du bourg, à densité moyenne. Un secteur U3z est créé p
- U4Zone urbaine mixte d’habitat et de services, en périphérie du bourg ou dans les écarts, à densité réduite. Un secteur U4
- UEZone urbaine à vocation économique, destinée aux activités économiques, de services, industrielles, artisanales ou comme
- ULZone urbaine à vocation de loisirs, réservée aux activités liées au tourisme, aux sports et aux loisirs et aux équipemen
Zones à urbaniser
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- AU1Zone d’urbanisation future, à vocation d’habitat et de services, où une certaine densité est recherchée. Les constructio
- AU2Zone d’urbanisation future, à vocation d’habitat et de services, de densité moindre. Les constructions n'y sont autorisé
- AUEZone d’urbanisation future à vocation économique, destinée aux activités économiques, de services, industrielles, artisa
- AULZone d’urbanisation future à vocation de sports et loisirs, destinée à accueillir des constructions et installations à u
- AULTZone d’urbanisation future à long terme. Son ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification du PLU. Un se
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant tous travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaire à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et autre...
- Zone AU1
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
- Zone AU2
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
- Zone AUE
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
- Zone AUL
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant tous travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaire à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et autre...
- Zone NH
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant tous travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaire à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et autre...
- Zone U1
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
- Zone U2
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
- Zone U3
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
- Zone U4
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
- Zone UL
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant, avant tous les travaux d’exhaussement ou d’affouillement du sol nécessaires à la réalisation du projet, jusqu’à l’égout de toiture, ouvrages techniques, cheminées et...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Feytiat
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Feytiat
- Agrandir à Feytiat
- Construire une piscine à Feytiat
- Poser un abri de jardin à Feytiat
- Clôturer à Feytiat
- Refaire la façade à Feytiat
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- Place de Leun, 87220 Feytiat
- Téléphone
- 05 55 48 43 00
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-feytiat.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 29 juin 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Feytiat en chiffres
- 6 176habitants
- 91 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 16 ventes en 2024
- 471permis de construire depuis 2013
- 494logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Feytiat ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AU1, AU2, AUE, AUL, AULT, N, NH, U1, U2, U3, U4 et 2 autres. Ils portent 123 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Feytiat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Feytiat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Feytiat ?
522 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 471 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 494 logements créés. 30 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Feytiat ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Feytiat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 30 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 664 m².
- Code INSEE
- 87065
- Code postal
- 87220
- Département
- Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 3 682 locaux raccordables sur 3 717 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.