Construire à Soussansles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/05/2026
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
- UALa zone UA est une zone multifonctionnelle, destinée principalement à l’habitat. Elle couvre les secteurs du centre-bour
- UBLa zone UB est une zone multifonctionnelle destinée principalement à l’habitat, délimitée au niveau du bourg et de Tayac
- UYLa zone urbaine UY est une zone destinée à l'accueil d'activités économiques. Elle couvre les secteurs d'activités diver
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AUER
Toute construction qui le nécessite doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable. Les raccordements au réseau public intégreront un dispositif de protection contre les retours d'eau, dans les conditions fixées par la r...
- Zone 2AUER
Non réglementé TITRE IV - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES CHAPITRE 6 - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A, AP CARACTERE DES ZONES Les zones A et Ap sont des zones de protection de secteurs, équipés ou non, en raison du poten...
- Zone A
Toute construction qui le nécessite doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable. Les raccordements au réseau public intégreront un dispositif de protection contre les retours d'eau, dans les conditions fixées par la r...
- Zone N
Toute construction qui le nécessite doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable. Les raccordements au réseau public intégreront un dispositif de protection contre les retours d'eau, dans les conditions fixées par la r...
- Zone UA
Toute construction qui le nécessite doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable. Les raccordements au réseau public intégreront un dispositif de protection contre les retours d'eau, dans les conditions fixées par la r...
- Zone UB
Toute construction qui le nécessite doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable. Les raccordements au réseau public intégreront un dispositif de protection contre les retours d'eau, dans les conditions fixées par la r...
- Zone UY
Toute construction qui le nécessite doit être raccordée au réseau public de distribution d’eau potable. Les raccordements au réseau public intégreront un dispositif de protection contre les retours d'eau, dans les conditions fixées par la r...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Soussans
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Soussans
- Agrandir à Soussans
- Construire une piscine à Soussans
- Poser un abri de jardin à Soussans
- Clôturer à Soussans
- Refaire la façade à Soussans
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Soussansrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone jaunePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 16 route de Pauillac, 33460 Soussans
- Téléphone
- 05 57 88 33 04
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h 30 à 12 h et de 15 h à 17 h 15. Le mercredi, de 10 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h 30 à 12 h et de 15 h à 17 h 15. Le samedi, de 10 h 30 à 12 h.
- Site
- www.soussans.fr
Soussans en chiffres
- 1 719habitants
- 193 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 184permis de construire depuis 2013
- 179logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Soussans ?
Le document opposable est 33517_PLU_20260518, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Soussans ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUER, 2AUER, A, N, UA, UB, UY. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Soussans ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Soussans est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Soussans ?
188 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 184 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 179 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Soussans ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Soussans ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Arcins540 hab.
- Margaux-Cantenac2 845 hab.
- Avensan3 140 hab.
- Moulis-en-Médoc1 962 hab.
- Plassac924 hab.
- Villeneuve407 hab.
- Gauriac759 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33517_PLU_20260518, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/05/2026
- Contenu
- 112 pages, 7 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 578 m².
- Code INSEE
- 33517
- Code postal
- 33460
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 901 locaux raccordables sur 902 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.