Construire à Terminiersles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 15/06/2026
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Dispositions générales : Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Oinville-Saint-Liphard, Oysonville, Poinville, Santilly : La hauteur des const...
- Zone 1AUE
Dispositions générales : Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. 1AUe ARTICLE 3 : QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE Dispositions générales I...
- Zone 1AUX
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Les Villages Vovéens : La hauteur des constructions sera fonction de l’usage et ...
- Zone A
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Constructions à usage d’habitation : Les constructions doivent être conformes aux dispositions réglementaires...
- Zone N
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables Construction de bâtiments d’exploitation forestière : La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol n...
- Zone NE
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables.
- Zone NJ
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Orgères-en-Beauce : La hauteur maximale des constructions annexes sera de 3 mètr...
- Zone UA
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Garancières-en-Beauce, Intréville : La hauteur des constructions, mesurée à part...
- Zone UB
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Fresnay-l’Évêque, Les Villages Vovéens, Orgères-en-Beauce, Sainville, Terminiers,...
- Zone UC
Dispositions générales La hauteur des constructions à destination d’habitation mesurée du sol naturel avant travaux, ne comptera pas plus d’un rez-de-chaussée, un étage et un comble (R + 1 + C) ; si la construction est couverte d’une toi...
- Zone UE
Dispositions générales Il convient de se référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Bazoches-en-Dunois, Orgères-en-Beauce : La hauteur des constructions mesurée à p...
- Zone UJ
Dispositions générales Il convient de référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Poupry, Terminiers : La hauteur maximale de l’annexe sera inférieure à la construct...
- Zone UX
Dispositions générales Il convient de référer aux dispositions générales afin de prendre connaissance des règles applicables. Dispositions particulières Janville-en-Beauce : Dans le secteur de commerces d’artisanat et de services la hau...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Terminiers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Terminiers
- Agrandir à Terminiers
- Construire une piscine à Terminiers
- Poser un abri de jardin à Terminiers
- Clôturer à Terminiers
- Refaire la façade à Terminiers
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 20 rue Chanzy, 28140 Terminiers
- Téléphone
- 02 37 32 10 11
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 17 h. Du mercredi au jeudi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- commune-terminiers.fr
Terminiers en chiffres
- 881habitants
- 46permis de construire depuis 2013
- 20logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Terminiers ?
Le document opposable est 200070159_PLUi_20260615, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Terminiers ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, A, N, NE, NJ, UA, UB, UC, UE, UJ et 1 autre. Ils portent 103 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Terminiers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Terminiers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Terminiers ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 20 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Terminiers ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Terminiers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lumeau138 hab.
- Rouvray-Sainte-Croix135 hab.
- Loigny-la-Bataille218 hab.
- Sougy853 hab.
- Patay2 384 hab.
- Guillonville459 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070159_PLUi_20260615, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/06/2026
- Contenu
- 129 pages, 13 zones, 103 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200070159_PLUI_20260615.
Le plan de zonage, 8 planches
Le plan cadastral en DXF : 38 feuilles chez la DGFiP, 757 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 28382
- Code postal
- 28140
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 488 locaux raccordables sur 489 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.