Construire à Théhillacles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/10/2022
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Théhillac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Théhillac
- Agrandir à Théhillac
- Construire une piscine à Théhillac
- Poser un abri de jardin à Théhillac
- Clôturer à Théhillac
- Refaire la façade à Théhillac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi-Vilaine avalrisque naturel
Ses 2 zones
- PrescriptionsZone réglementaire modérée, aléa moyen à fort, 2BPrescriptions
- InterdictionZone réglementaire forte, aléa faible, 1AInterdiction
PPRN-I - Vilaine avalrisque naturel, pas encore approuvé
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 56130 Théhillac
- Téléphone
- 02 99 90 23 79
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- thehillac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 30 septembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Théhillac en chiffres
- 611habitants
- 19 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 43permis de construire depuis 2013
- 36logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Théhillac ?
Le document opposable est 56250_PLU_20221014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Théhillac ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, AC, AI, ANC, N, UA, UE, UI. Ils portent 50 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Théhillac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Théhillac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Théhillac ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 36 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Théhillac ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Théhillac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Dolay2 645 hab.
- Sévérac1 690 hab.
- Missillac5 709 hab.
- Fégréac2 243 hab.
- Rieux2 856 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56250_PLU_20221014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/10/2022
- Contenu
- 65 pages, 8 zones, 50 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 636 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 987 m².
- Code INSEE
- 56250
- Code postal
- 56130
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 411 locaux raccordables sur 444 (92,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.