Adresse: 1 place de l'Église, 85480 Thorigny
Téléphone: 02 51 07 23 64
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site: mairie-thorigny.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 26 mars 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Thorigny en chiffres

1 275habitants
64 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
97permis de construire depuis 2013
90logements créés depuis 2013

Les 101 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Thorigny ?

Le document opposable est 85291_PLU_20250930, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Thorigny ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : 1AUB, N. Ils portent 5 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thorigny ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Thorigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Thorigny ?

101 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 97 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 90 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Thorigny ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thorigny ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fougeré1 240 hab.
Rives de l'Yon4 335 hab.
Château-Guibert1 584 hab.
La Chaize-le-Vicomte3 948 hab.
Les Pineaux688 hab.
Bournezeau3 452 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 85291_PLU_20250930, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 30/09/2025
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 501 m².

Code INSEE: 85291
Code postal: 85480
Département: Vendée, Pays de la Loire
Fibre: 737 locaux raccordables sur 750 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.