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Edifiable

Construire à Thorsles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 30/09/2021
  • 5 zones

Les 5 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AUYZH

    . Règles d’emprise maximale Règles d’emprise par secteur de la zone 1AU du PLUi Différents secteurs de la zone 1AU 1AU 1AUzh 1AUY L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée. X L’emprise au sol cumulée des constructions pr...

  • Zone AZH

    . Règles d’emprise maximale du terrain d’assiette du projet. X L’emprise au sol des extensions est limitée à 30% de la construction initiale à la date d’approbation du PLUi. X L’emprise au sol des constructions est limitée à 50% de la...

  • Zone NZH

    . Règles d’emprise maximale dépendances est limitée à 50% de la superficie X du terrain d’assiette du projet. XX X X L’emprise au sol des constructions est limitée à 90% de la superficie du terrain d’assiette du X projet. L’empri...

  • Zone U

    . Règles d’emprise maximale Règles d’emprise par secteur de Différents secteurs de la zone U la zone U du PLUi UA UAa UAc UAi UB UC UE UH UPA UPAi UPAzh UT UY UYc UYi UZ Uzh L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée. XX...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Thors

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
2 rue de l'Eglise, 10200 Thors
Téléphone
03 25 27 06 04
Horaires
Le vendredi, de 9 h à 12 h.

Thors en chiffres

Les 5 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Thors ?

Le document opposable est 200066892_PLUi_20210930, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 septembre 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Thors ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AUYZH, AZH, NZH, U, UZH. Ils portent 32 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Thors ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Thors ?

5 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 3 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Thors ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Thors ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200066892_PLUi_20210930, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/09/2021
Contenu
109 pages, 5 zones, 32 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 206 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
10378
Code postal
10200
Département
Aube, Grand Est
Fibre
55 locaux raccordables sur 67 (82,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.