Construire à Tréziouxles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 22/09/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Le règlement
Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
3
- UZONE URBAINE MIXTE
- UdSECTEUR URBAIN DENSE
- UrSECTEUR HAMEAU REHABILITABLE
Zones à urbaniser
1
- AUcSECTEUR A URBANISER SOUS CONDITIONS
Zones agricoles
2
- AZONE AGRICOLE
- AsSECTEUR AGRICOLE PROTEGE STRICT
Zones naturelles
3
- NZONE NATURELLE ET FORESTIERE
- NjSECTEUR DE JARDINS EN PERIPHERIE DES BOURGS ET HAMEAUX
- NsSECTEUR NATUREL OU FORESTIER PROTEGE STRICT
Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.
Votre projet à Trézioux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
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- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Trézioux
- Agrandir à Trézioux
- Construire une piscine à Trézioux
- Poser un abri de jardin à Trézioux
- Clôturer à Trézioux
- Refaire la façade à Trézioux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 83 rue Principale, 63520 Trézioux
- Téléphone
- 04 73 70 80 96
- Horaires
- Le mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.trezioux.fr
Trézioux en chiffres
- 502habitants
- 146 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 37permis de construire depuis 2013
- 28logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Trézioux ?
Le document opposable est 200067627_PLUi_20250922, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 25 planches de plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trézioux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Trézioux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Trézioux ?
44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 37 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 28 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Trézioux ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trézioux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Flour-l'Étang268 hab.
- Bongheat465 hab.
- Sermentizon605 hab.
- Courpière4 166 hab.
- Saint-Dier-d'Auvergne556 hab.
- Neuville373 hab.
- Estandeuil512 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200067627_PLUi_20250922, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/09/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200067627_PLUI_20250922.
Le plan de zonage, 25 planches
- Planche 1 9,3 Mo
- Planche 10 4,9 Mo
- Planche 11 13 Mo
- Planche 12 15 Mo
- Planche 13 13 Mo
- Planche 14 18 Mo
- Planche 15 12 Mo
- Planche 16 16 Mo
- Planche 17 12 Mo
- Planche 18 18 Mo
- Planche 19 5,0 Mo
- Planche 2 4,9 Mo
- Planche 20 16 Mo
- Planche 21 9,5 Mo
- Planche 22 19 Mo
- Planche 23 17 Mo
- Planche 24 15 Mo
- Planche 25 13 Mo
- Planche 3 5,2 Mo
- Planche 4 9,5 Mo
- Planche 5 4,5 Mo
- Planche 6 19 Mo
- Planche 7 5,0 Mo
- Planche 8 4,8 Mo
- Planche 9 4,8 Mo
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 706 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 777 m².
- Code INSEE
- 63438
- Code postal
- 63520
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 216 locaux raccordables sur 331 (65,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.