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Edifiable

Construire à Courpièreles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 26/03/2018
  • 9 zones
Plan de zonage
N : zone naturelle, boisee ou utilisee pour l agriculture, avec des batiments ponctuels existantsUzi : zone d activites artisanales ou industrielles, pratiquement monofonctionnelle. Elle est destinee a rester en l etat. Des habitations de fonction y sont possiblesA : Devolue aux activites agricoles, elle comprend egalement les habitations des exploitantsUr : zone d urbanisation residentielle. Elle resulte des politiques du zoning mises en place dans les annees 1950. Elle rassemble habitat collectif, maisons individuelles, equipements publics et rejette les activites et les commercesNL : zone naturelle, boisee ou utilisee pour l agriculture, avec des batiments ponctuels existants. Une partie de cette zone est affectee a des activites de loisirsUp : zone d habitat ponctuel, uniquement d habitat. Elle resulte d une politique visant a permettre un developpement d habitat dans le milieu naturel, pour autant que l assainissement soit regle sur placeUt : zone d urbanisation traditionnelle (centre historique et patrimonial, villages), avec mixite des fonctions. C est la ville d avant l urbanisme, qu il est souhaite conserver, conforter, mettre en valeurUtp : zone d urbanisation traditionnelle (centre historique et patrimonial, villages), avec mixite des fonctions. C est la ville d avant l urbanisme, qu il est souhaite conserver, conforter, mettre en valeurUz : zone d activites artisanales ou industrielles, pratiquement monofonctionnelle. Elle est destinee a rester en l etat. Des habitations de fonction y sont possiblesAU : zone insuffisamment equipee pour pouvoir etre urbanisee de maniere immediate,se divise en plusieurs sites particuliers.Les secteurs reperes peuvent faire l objet de schemas indicatifs specifiques,destines a l optimisation d une future urbanisationUrL : urbanisations modernes à dominante résidentielle, quartiers pavillonnaires correspondant aux anciens lotissements datant des années 60-70Utc : zone d urbanisation traditionnelle (centre historique et patrimonial, villages), avec mixite des fonctions. C est la ville d avant l urbanisme, qu il est souhaite conserver, conforter, mettre en valeurUtci : zone d urbanisation traditionnelle (centre historique et patrimonial, villages), avec mixite des fonctions. C est la ville d avant l urbanisme, qu il est souhaite conserver, conforter, mettre en valeurUri : zone d urbanisation residentielle. Elle resulte des politiques du zoning mises en place dans les annees 1950. Elle rassemble habitat collectif, maisons individuelles, equipements publics et rejette les activites et les commercesNc : zone naturelle, boisee ou utilisee pour l agriculture, avec des batiments ponctuels existants. Elle comporte egalement un secteur de carrieresUmi : zone d urbanisation mixte, melangeant activites et habitat, encore evolutive. C est un faubourg qui se transforme en villeNi : zone naturelle, boisee ou utilisee pour l agriculture, avec des batiments ponctuels existants. Risque d inondationUti : zone d urbanisation traditionnelle (centre historique et patrimonial, villages), avec mixite des fonctions. C est la ville d avant l urbanisme, qu il est souhaite conserver, conforter, mettre en valeurUza : zone d activites artisanales ou industrielles, pratiquement monofonctionnelle. Elle est destinee a rester en l etat. Des habitations de fonction y sont possibles. Il est delimite un secteur UZa destine a la station d epurationUm : zone d urbanisation mixte, melangeant activites et habitat, encore evolutive. C est un faubourg qui se transforme en villeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Il n’est pas fixé de règles particulières

  • Zone N

    Il sera autorisé une hauteur au maximum égale à celle de la construction existante faisant l’objet d’aménagement et/ou d’extension. Il n’est pas fixé de règle de hauteur résultant du présent article pour : les constructions et installations...

  • Zone NL

    La hauteur, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, est limitée à 7 mètres jusqu’au sommet de la construction, hors dispositifs techniques et cheminées. Il n’est pas fixé de règle de hauteur résultant du présent article pour : les co...

  • Zone UM

    La hauteur, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, est limitée à 18 mètres jusqu’au sommet de la construction, hors dispositifs techniques et cheminées.

  • Zone UP

    La hauteur, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, est limitée à 8 mètres jusqu’au sommet de la construction, hors dispositifs techniques et cheminées.

  • Zone UR

    La hauteur, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, est limitée à 10 mètres jusqu’au sommet de la construction, hors dispositifs techniques et cheminées, et à 6 mètres pour les constructions annexes.

  • Zone UT

    La hauteur, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, jusqu’au sommet de la construction, hors dispositifs techniques et cheminées, est limitée à 10 m en zone Ut, et à 14 m en zone Utc, Utci et Utp. Pour les constructions annexes la ha...

  • Zone UZ

    La hauteur, mesurée à partir du niveau du terrain naturel, est limitée à 16 mètres jusqu’au sommet de la construction, hors dispositifs techniques et cheminées.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Courpière

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 2 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
Place Cité-Administrative, 63120 Courpière
Téléphone
04 73 53 01 21
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 45 à 17 h 15.
Site
ville-courpiere.fr

Courpière en chiffres

Les 152 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Courpière ?

Le document opposable est 63125_PLU_20180326, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 mars 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Courpière ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, NL, UM, UP, UR, UT, UZ. Ils portent 109 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Courpière ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Courpière est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Courpière ?

152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 129 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 116 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Courpière ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Courpière ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
63125_PLU_20180326, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/03/2018
Contenu
33 pages, 9 zones, 109 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Code INSEE
63125
Code postal
63120
Département
Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
3 016 locaux raccordables sur 3 115 (96,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.