Construire à Troissereuxles règles du PLUi

En vigueur depuis le 17/09/2026
3 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone A
A noter : les zones UBae et UPae ne sont pas concernées. La hauteur est mesurée de la façon suivante : > à partir du niveau du terrain naturel avant travaux, > ou dans les zones soumises au risque d’inondation, à partir de la cote de référe...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Troissereux

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRi Thérain amontrisque naturel
Ses 5 zones
- ZU FAIBLEZone urbanisée - risque faiblePrescriptions hors zone d'aléa
- ZU MOYENZone urbanisée - risque moyenPrescriptions
- ZU FORTZone urbanisée - risque fortInterdiction
- ZN FAIBLEZone naturelle - risque faibleInterdiction stricte
- ZN MOYENZone naturelle - risque moyenDélaissement possible

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 36 rue de Calais, 60112 Troissereux
Téléphone: 03 44 79 02 89
Horaires: Du lundi au mardi, de 15 h 30 à 18 h 30. Le jeudi, de 15 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 15 h 30 à 18 h.
Site: www.troissereux.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 1er octobre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Troissereux en chiffres

1 374habitants
363 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
32permis de construire depuis 2013
45logements créés depuis 2013

Les 40 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Troissereux ?

Le document opposable est 200067999_PLUi_20260917, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 217 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Troissereux ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, AUX, N. Ils portent 7 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Troissereux ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Troissereux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Troissereux ?

40 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 32 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 45 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Troissereux ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Troissereux ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fouquenies406 hab.
Milly-sur-Thérain1 922 hab.
Verderel-lès-Sauqueuse721 hab.
Beauvais55 550 hab.
Tillé1 258 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200067999_PLUi_20260917, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 17/09/2026
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200067999_PLUI_20251211.

Le plan de zonage, 217 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 625 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 688 m².

Code INSEE: 60646
Code postal: 60112
Département: Oise, Hauts-de-France
Fibre: 669 locaux raccordables sur 669 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.