Construire à Varaizeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/07/2017
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Article 13 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE Sans objet.
- Zone A
Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations devra être assuré en dehors des emprises publiques. Les aires de stationnement devront être réalisées sur le terrain du projet. Les activités nécess...
- Zone AU
OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations devra être assuré en dehors des emprises publiques. Par leurs dispositions techniques, l’imperméabilisation ...
- Zone N
Le stationnement des véhicules devra être assuré en dehors des voies de circulation publique. Pour les changements d’affectation des locaux, les aménagements et les extensions de bâtiments, il ne sera exigé de places de stationnement que po...
- Zone UA
OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations devra être assuré en dehors des emprises publiques. Si la création d'aires de stationnement est impossible s...
- Zone UC
OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations devra être assuré en dehors des emprises publiques. Si la création d'aires de stationnement est impossible s...
- Zone UG
OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations devra être assuré sur l'unité foncière du projet. Si la création d'aires de stationnement est impossible sur...
- Zone UR
OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE Le stationnement des véhicules devra être assuré en dehors des voies de circulation publique. Pour les changements d’affectation des locaux, les aménagements et les extensions de bâtiments, il ne sera...
- Zone UX
OBLIGATIONS IMPOSÉES EN MATIÈRE DE Le stationnement des véhicules correspondant aux besoins des constructions et installations devra être assuré en dehors des emprises publiques. Les aires de stationnement devront être réalisées sur le...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 10, article 11, article 12
Votre projet à Varaize
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Varaize
- Agrandir à Varaize
- Construire une piscine à Varaize
- Poser un abri de jardin à Varaize
- Clôturer à Varaize
- Refaire la façade à Varaize
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 23 Grande-Rue, 17400 Varaize
- Téléphone
- 05 46 26 30 09
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 10 h 30.
- Site
- www.varaize.fr
Varaize en chiffres
- 533habitants
- 25permis de construire depuis 2013
- 11logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Varaize ?
Le document opposable est 17459_PLU_20170710, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juillet 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Varaize ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, A, AU, N, UA, UC, UG, UR, UX. Ils portent 126 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Varaize ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Varaize est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Varaize ?
30 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 11 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Varaize ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Varaize ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fontenet391 hab.
- Poursay-Garnaud309 hab.
- Saint-Julien-de-l'Escap857 hab.
- Saint-Pierre-de-Juillers349 hab.
- La Brousse516 hab.
- Aumagne694 hab.
- Les Églises-d'Argenteuil537 hab.
- Sainte-Même223 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17459_PLU_20170710, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/07/2017
- Contenu
- 77 pages, 9 zones, 126 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 864 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 17459
- Code postal
- 17400
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 393 locaux raccordables sur 394 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.